青岛西海岸新区海上嘉年华房子被抵押 业主全款买房办不下房产证

信网10月25日讯  近期，西海岸新区海上嘉年华小区的业主张女士称，她在该小区全款买了两套房，并于2018年6月份走了网签程序，而至今依然无法办理房产证。张女士经过打听得知开发商存在在建工程抵押，目前房子没有解押，因此不能办理房产证。西海岸新区管委表示，海上嘉年华小区已办理初始登记，但存在在建工程抵押，暂时不具备办证条件，需解押后方可共同申请办证。

据了解，张女士于2017年初在西海岸新区的海上嘉年华小区全款购买了两套房子，并于2018年6月份走了网签程序，但至今都未能办理房产证，张女士称：“我咨询过开发商的销售人员，得到的回复就是一直往后拖延时间，结果拖到现在，我家的房产证还没有办下来。”

张女士表示，她曾为此拨打过政务热线电话进行投诉，得到西海岸新区自然资源局的反馈称，海上嘉年华小区的开发商海上嘉年华(青岛)置业有限公司(以下简称“青岛嘉年华置业”)于2014年4月25日办理了在建工程抵押，张女士说：“工作人员跟我说青岛嘉年华置业贷出了37个亿，而我们全款买的房子因为没有解押，所以不能办理房产证，难道我们买的房子只有个居住权吗?”

为落实，信网联系到了西海岸新区自然资源局，工作人员称：“之前有业主咨询过此类问题，印象中是由于上嘉年华小区的开发商存在在建工程抵押，因此不能办理房产证，具体原因，业主可以持购买房屋的相关资料至西海岸不动产登记中心当面咨询。”

随后，信网联系到了海上嘉年华小区的物业，工作人员告诉信网，办理房产证的事宜应当咨询销售人员，该工作人员称：“经过向上级领导的反映，我们承认小区开发商确实存在在建工程抵押的事情，但具体情况我们并不清楚，业主可以咨询销售人员。”

对于此事，西海岸新区管委表示，海上嘉年华小区已办理初始登记，但存在在建工程抵押，暂时不具备办证条件，需解押后方可共同申请办证。 信网记者 李美玉