开发商与建设单位出现纠纷 桃园湖名苑延期4年仍未交房

王女士2015年在胶州的桃园湖名苑小区购买了一套房子，合同约定当年12月交付，可直到2018年上半年，王女士及众多业主也没有接到开发商的交房通知。为此，记者对此进行了报道(详见《桃园湖名苑没有通过验收 延期交房两年多》)，根据当时胶州市城建局的说法，该小区因无法组织竣工验收，因此交房延期。时隔一年多，王女士再次联系了记者，称现在小区的问题终于有了进展。记者联系了开发商青岛金方圆置业有限公司，对方称目前手续正在办理中，预计2020年上半年就能办完。

王女士告诉记者，从2015年至今，小区的居民一直在盼着交房，其中不少外地居民，因为没有交房，只能暂时租房子住，4年多年已经是一笔不小的开销。而至于究竟为何拖了这么久没交房，业主们也是众说纷纭。“之前听说是开发商有费用没交齐，导致手续无法正常履行。还有种说法是因为开发商与建设单位产生纠纷，所以拖到现在。”王女士说。

就在最近，业主们从开发商处得知，交房的事情有了着落。“据说开发商已经把之前的问题处理好了，很快就能走正常的办理流程。”王女士告诉记者，不管是因为何种原因，业主们唯一的想法是能赶快交房，然后好办理不动产权证。“已经拖了四年多，业主们真的等不起了。”

记者联系到开发商青岛金方圆置业有限公司，工作人员告诉记者，目前交房手续正在办理之中，预计2020年上半年就能结束。至于为何拖这么久，工作人员表示，主要可能是验收问题被卡住了。工作人员坦言，房子目前仍处于未验收状态，具体什么原因，工作人员也不清楚。

胶州市城建局告诉记者，之前由于1号楼-10号楼及网点工程仍有少量施工内容未全部完成，尚不具备竣工验收备案条件，无法组织竣工验收。目前开发商正在按要求进行整改，验收通过后，即可达到项目合同交付条件。

工作人员还告诉记者，据调查，开发商与建设单位之间目前仍存在纠纷，建设单位拒绝在工程单上盖章，也影响了事情的正常推进，目前他们正在进行协调中。记者 杨宇宣