买了鑫都合苑没签正式合同 要退房开发商称资金困难

青岛众磊房地产开发有限公司的项目鑫都合苑位于胶州李哥庄，可这一项目从开建起似乎就没消停过，中间更是出现了停工问题，开发商的资金问题也一直没有彻底解决，到现在也没能如期交房。而近日，又有业主反映了退款难的问题，原来这位业主在购房时并没有与开发商签订正式的购房合同，如今众磊房地产没能按照承诺解押、签约，业主便想要退款，可三十多万元的房款却拿不回来。记者联系了鑫都合苑所在地的李哥庄镇建委，工作人员表示，之前已帮忙协调过退款一事，但开发商确实资金困难，要退款可能要先等开发商把剩余房屋售出。

买房手续没办好  想退房拿不到钱

根据业主反映，鑫都合苑的房子是2019年上半年买的，由于买房时房屋还处于抵押状态，所以只签了认购书、拿了收据，并没有签订正规的商品房销售合同。等了半年，开发商既没办理好房屋的解押手续，也没能按照承诺签订合同，退房退款就成了必然选择。“我于2019年9月申请退款，开发商口头同意退款，但到现在分文未退。”业主说，自己当初交了30多万元，如今家里有老人要看病做手术，急需要这笔钱。

“去年鑫都合苑的开发商就筹一笔钱，但不知道为什么就是不退款。”业主说，自己几次三番联系开发商青岛众磊房地产开发有限公司，但直到现在退款的事一直没有任何着落。

鑫都合苑问题频出  曾停工多日至今未交付

3月4日下午，记者电话联系到了众磊房地产，但工作人员表示需要向领导汇报后再做答复。但截至发稿，记者没有再接到众磊房地产发来的任何信息。

不过，据记者了解，众磊房地产开发的鑫都合苑项目算得上是问题频出。在项目建设过程中，鑫都合苑曾因门窗安装问题被投诉，质监站在检查后发现施工单位存在未按要求做出样板进行报验就开始安装的行为，对施工单位作出扣分处理。

鑫都合苑原定于2019年4月底交房，可直到现在都还没有完成配套设施的建设，中间更是一度停工多日，房屋的交付时间也是一拖再拖，这让很多业主都心里没底。

开发商遇资金困难  要退款或要等先卖房

对于鑫都合苑的问题，记者联系了项目所在地的李哥庄镇建委。工作人员证实鑫都合苑的开发商众磊房地产确实遇到了资金困难的问题，之前项目停工、延期交付也都与资金问题有关。“去年，我们镇政府出面帮企业融资，筹集了一部分资金用于后续的配套设施建筑，来保证已交房款业主的合法权益。但这笔钱是不能用来退款的。”工作人员表示，之前因项目存在诸多问题，开发商的销售及网签还都被暂停过。

对于业主提出的退房退款的要求，工作人员表示之前已经介入协调过，“目前的办法是先让开发商把没有办手续的房子卖出去，拿到房款后再为业主退款。”  首席记者  于晓