精装房如何验房很关键 对照表格看看需要验什么

如今房地产市场的精装房越来越多，“精装修交房、拎包入住”等广告语的确打动了不少购房者。

根据58安居客房产研究院数据显示，2017年1月至2019年12月，新房楼盘数量依旧以毛坯房为主，2019年之后，毛坯房数量逐步下降，新房精装楼盘数量比率逐年上升，并在三年时间里，新房精装楼盘数比率从3%攀升至近30%。在相关政策鼓励下，预计2020年精装修比率将会攀升至60%。

对于购房者来说，精装修房可以节省装修的时间、减轻二次污染，本是一件好事。精装修质量过硬，住进去自然很省心，但现实是，目前的精装房市场参差不齐。买了精装房，如何验房就成为很关键的一步。

目前，半岛公益验房是与第三方专业验房机构合作，验房公司经验丰富，除了青岛之外，在济南、潍坊、烟台、威海、临沂都有验房案例，一年验房可达万套。

验房师告诉记者，近几年，他们对不少一些精装修小区的房屋做过验房，发现的问题不在少数。“比如开关插座的安装不到位、零线火线接错，容易起火；厨房橱柜台子不做衬板，后期容易发生碎裂；防水不到位，后期墙面出现渗水、发霉长毛；选用的材料质量不过关，造成空气污染等。”

精装房墙面空鼓。

在关注半岛公益验房小程序之后，无论您的房子是毛坯房还是精装房，是新房还是二手房，都可以通过小程序提交房子的地址、电话、建筑面积、交房时间等，报名参加免费的半岛公益验房活动，之后会有专人与您联系对接。

与毛坯房相比，精装房的验房过程将更为繁琐。除了门窗、室内地面、墙面、顶面之外，还要包括很多安装工程等，共计十几个大项。

下表为合作验房公司所提供的毛坯房验房的基本点，可供业主参考。在验房过程中，根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同，验房师实际查验项目将有所增删或调整。

您在购房过程中，如果遇到任何维权问题，也可以通过半岛公益验房小程序联系我们。