配套设施被侵占、地下车库漏水 西海岸新区御园五号遭业主吐槽

近日，家住西海岸新区御园五号小区的业主金女士反映称，小区地下车库频繁漏水，经维修过后漏水状况依然严重。御园五号小区开发商告诉记者，每当接到该小区地下车库漏水的投诉时，他们都极其重视，及时将漏水点修补好，如今仅偶尔出现极个别漏水点的情况。

金女士是西海岸新区御园五号小区的一名业主，“御园五号小区的配套设施被开发商无理由侵占，买房前有明确的公共设施配套，现在被开发商私自更改，全体业主没有一平方的公共配套面积。”金女士表示，小区地下车库还出现频繁漏水的情况，开发商曾多次进行维修，但漏水情况依然极其严重。

为落实具体情况，记者联系到了御园五号小区的开发商青岛力泰投资有限公司，该司办公室工作人员表示，开发商并非侵占了业主的公共配套面积，仅是更改了位置，由原本的G3号楼更改到G5号楼，但由于目前G5号楼正在建设当中，需待后期验收完毕后才能为业主公共面积配套。

“另外每当接到该小区地下车库漏水的投诉时，我们都极其重视，及时将漏水点修补好，如今仅偶尔出现极个别漏水点的情况。”该工作人员称，小区难免出现或多或少的地下车库漏水问题，一旦发现御园五号小区出现此类问题，将尽快组织人员维修。

对于此事，西海岸新区长江路街道落实后表示，鉴于小区G3号楼及公共部位尚未确权，待确权完成后，执法人员将依照相关法律法规，对使用用途予以处置。关于地库漏水的问题，现小区各项工程还在质保期内，由开发商进行实施维保工作，地下车库产权属于开发商，由开发商进行维修。

另一方面，西海岸新区城建局核实后表示，已责令御园五号小区相关责任单位尽快落实处理。经前期现场落实，御园五号小区地下车库入口处及车库内个别剪力墙、个别单元通道处存在漏水问题，责任单位已安排人员准备进行维修，西海岸新区区住建局责令责任单位限期解决漏水问题，如不解决，将依据相关法律法规对责任单位进行处罚。

经后期了解，责任单位已制定维修方案，计划于下周将维修方案向小区业主进行公示。因受疫情影响，工人返岗和维修所需原材料运输困难，且受现阶段天气条件制约，责任单位计划于四月中旬开始维修，计划于五月中旬完成维修工作。 记者 李美玉