青岛市中级人民法院将拍卖“云鼎国际”项目 变卖价超5亿元

半岛记者 王洪智

青岛市中级人民法院将于2020年4月13日10时至2020年6月12日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）对“云鼎国际”项目（现项目推广名称为“颐和绿城”）进行公开变卖活动，变卖价503579430元。据了解，2017年，青岛市黄岛区不动产登记中心发布紧急通知，提醒广大市民由青岛云鼎置业有限公司开发建设的云鼎国际项目（颐和绿城）存在查封限制信息，销售行为违法。

青岛市中级人民法院将于2020年4月13日10时至2020年6月12日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，并发布公告。标的物为座落于青岛市黄岛区朝阳山路337号的房地产，权利人青岛云鼎置业有限公司。估价对象土地使用权面积6455平方米（其中独用面积6455平方米），使用权类型出让，终止日期2053-3-4，地号GA-64 -600，地类（用途）其他商服用地。估价对象房屋为“云鼎国际”项目（现项目推广名称为“颐和绿城”），地上预测建筑面积41878.05平方米，其中：办公部分建筑面积33298.62平方米（含物业用房、花园房），商业部分建筑面积8579.43平方米；地下规划建筑面积14382.54平方米。

变卖价为503579430元（房地产评估总价63063.54万元减去办公部分中已网签房屋的价值7110.27万元后再降价10%），保证金：5000万元，增价幅度：250万元。

公告给出特别说明：各竞买人注意，本次拍卖是对青岛市黄岛区朝阳山路337号建筑物及土地使用权的整体拍卖，拍卖成交后，拍卖标的物的所有后续完善事宜均由买受人负责办理（包含标的物办公部分中已网签登记房屋）。

据此前相关报道，2017年6月9日，青岛市黄岛区不动产登记中心发布紧急通知，提醒广大市民由青岛云鼎置业有限公司开发建设的云鼎国际项目（颐和绿城）存在查封限制信息，销售行为违法。与此同时，2017年6月9日，黄岛区国土资源和房屋管理局也接到了群众微信提供的线索：云鼎国际项目将于2017年6月10日上午8时30分在项目现场进行选房活动，现场涉及开发企业、客户及代理公司等1100余人。而实际上，该项目此前已被黄岛法院、李沧法院、青岛市中院、江苏海门法院进行了10轮次查封，此次对外销售属于违法行为。另外，该项目前期已收取部分客户5万元团购金，并声称购房后10年返本，该销售行为也违法。