地下车库漏水严重 即墨绿城玫瑰园物业开发商互相推责

市民王女士2018年在即墨区绿城玫瑰园小区购买了一套房子，买房时王女士还一并购买了两个地下停车位，每个12.5万元。2019年2月份房子交房了，收到房屋后王女士就发现，小区的地下车位普遍存在严重的漏水问题，给业主们带来了很大困扰。

王女士的两个车位位于即墨区绿城玫瑰园小区地下停车场内，两个车位并排在一起，属于开放式停车位。据王女士介绍，自从交房以来，每逢下雨，她家车位旁边的墙面上就会从上往下漏水，把墙面车位周边的地面淹没，遇见大雨时会形成积水，给业主们带来许多困扰。

“当时找维修人员检查过，说应该是车库上面的排水系统存在问题，一旦雨下到一定程度，雨水就会没过古力漏进来。”王女士告诉记者，5月17日青岛又迎来一场大雨，小区的地下车库再次被淹。

记者看到王女士发来的视频，视频中地下车库的墙面上一道道水流不停的顺着墙面流下来，周边的地面已经被积水覆盖，业主路过的时候只能绕行。王女士表示，这处漏水地点只是众多漏水地点的一处，地下车库内这种地方还有很多。为此小区的业主们还专门成立了“漏水群”，一起想办法解决这一问题。

视频截图 来源：受访者

既然漏水如此严重，为何迟迟没有人前来修理?王女士告诉记者，这正是目前业主们头疼的原因。“物业说房子漏水问题属于开发商管理，他们管不了，但是开发商却让我们找物业。”王女士与众多业主曾将此情况反映给相关部门，但却一直没有进展。

记者了解到，绿城理想城玫瑰园位于即墨区莲花山路以东花甲山路以北，开发商为青岛绿富房地产开发有限公司，目前小区物业由绿城物业管理公司管理。记者首先联系了物业，工作人员表示，绿城玫瑰园小区的漏水问题已久，业主们对此意见很大，但漏水问题属于开发商负责范围，他们也没有办法“目前开发商已经撤场，除了项目负责人其他工作人员都撤离了，办公地点也不在青岛，只能通过电话联系。”

对于地下车库漏水的具体情况，工作人员称自己不太清楚，会联系相关负责人进行回复，但截至发稿，记者未收到对方回复。记者通过小区业主群得到了开发商青岛绿富房地产开发有限公司该项目的负责人郑经理，对方称稍后会回复。

即墨区建筑工程质量监督站的工作人员告诉记者，房屋质保期内出现质量问题，开发商应免费为业主修理。“之前我们曾接到该小区业主的投诉，目前此事正在调查中，如果确定房子存在质量问题，我们会敦促开发商解决。”

截至发稿，记者收到物业方面回复，对方承认，目前地下车库确实存在漏水的情况，原因可能是地下车库伸缩缝的位置有的封堵没有堵好。“小区面积较大，工人在施工的过程中难免在工艺上存在差别，漏水就很难避免，很多小区都存在这种问题。”工作人员表示，物业目前已经联系了专业的维修单位，维修方案也已敲定，下一步将对漏水问题予以解决。记者 杨宇宣