市北区金隅和府精装房地板铺设不牢固 水龙头松动、马桶底座打胶不严等细节问题多

文/图 半岛记者 王瑜

验房时间:7月3日

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点: 金隅和府 房屋面积:约95平方米

7月3日上午,半岛公益验房团再出发，走进市北区金隅和府小区，负责此次验房工作的仍为青岛安信宜居验房环保工程有限公司的验房师房旭良。报名业主的新房为精装修交付，面积约为95平方米。经过近2个小时的仔细查验，验房师依据国家相关验收规范和标准，发现这处精装房存在地板铺设不牢固、冒灰等问题。除此之外，细节方面还有卫生间水龙头松动，马桶底座打胶不严等问题。针对验房发现的情况，验房师建议业主尽快报修。

厨房多处空鼓，还有一处墙砖破损

验房师首先用响鼓锤检查室内地砖和墙砖的空鼓情况。“通过响鼓锤敲击发出的声音，就能判断是否有空鼓。”验房师介绍，听到有打鼓的声音，比较脆，就说明瓷砖有空鼓。通过这种方法查验后，验房师发现这处精装房空鼓情况并不严重，空鼓问题主要集中在厨房，共有5处空鼓。另外，验房师还发现厨房东侧有一处墙砖破损，西侧吊柜内墙砖勾缝不严，卫生间淋浴间北侧墙砖与地砖之间缝隙大。

验房师建议业主，只要发现墙砖或者地砖有空鼓就最好进行报修。“空鼓如果长时间不修的话，那空鼓砖会慢慢开裂、脱落。”验房师说，如果是小面积空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好。但需要强调的一点是，无论是哪种维修方式，干透之后都要再重新检验一遍，是否有空鼓的声音。

地板铺设不牢固且有冒灰现象

在检查木地板时，验房师用观察行走的方式检查木地板的铺设情况。验房师发现客厅东侧、西南侧以及玄关处的木地板面层铺设不牢固，主卧南侧和北侧的木地板面层铺设不牢固。只见沿着墙边走动，木地板和踢脚线之间的缝缝就会明显变大一些。随着踩踏的节奏，有些位置木地板还会上下移动。验房师说，木地板铺设不牢固，不符合验收规范要求。

除此之外，木地板还有冒白灰的现象，走廊木制踢脚板与墙面之间缝隙也过大。当验房师沿着踢脚线跺脚时，踢脚线和木地板的衔接处便往外冒白灰。验房师介绍，木地板出现冒白灰的现象主要有三方面的原因：一是铺设木地板之前地面没有打扫干净；二是施工工人修补墙面和打磨腻子层面时，落下来的灰尘和腻子粉；三是踢脚线安装后墙面有可能会掉墙皮，掉下来一些白色粉末。

水龙头松动等细节问题多

验房师发现，这处精装房细节方面存在的问题并不少。例如，入户门门扇开关有异响，下门框与门套之间缝隙大；卫生间洗手盆后侧未打胶，周围打胶粗糙，水龙头松动，马桶盖未固定以及底座打胶不严；厨房排水管横管未固定，下水软管弯曲过高，洗菜盆下柜内插座有地暖温控接线不规范；飘窗台面下沿未收口，外窗台倒坡，有轻微积水等等。

在验房过程中，验房师发现了几处需要业主格外留意的问题。“燃气不锈钢波纹管有两处90度转弯；燃气表距离下方电插座过近，规范要求燃气计量表与电插座最小水平净距是20cm，现在达不到这个间距；建议咨询燃气公司是否存在安全隐患”验房师说。

另外，次卧的空调穿线孔洞内无套管。验房师表示，正常来说，都应该是有套管的，起到保护管线的作用。

扫码半岛公益验房小程序即可报名

半岛公益验房活动自举办以来,受到了岛城市民的热烈欢迎。目前半岛都市报验房活动仍在火热进行中,无论你的房子是毛坯房还是精装房,是普通住宅还是公寓，都可以报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛+”客户端上。

同时，报名业主可以获得：

       1、全程免费验房

2、出具专业验房报告一份。

报名方式:拨打电话80889624或扫码半岛公益验房小程序。