中建锦绣城誉园新房未住便漏雨 相关部门已责令整改

“新买的房子还没住呢就发霉了，现在碰到雨天就漏水，找谁说理去?”刘女士此前在中建锦绣城誉园(以下简称“誉园”)购买了一套期房，今年6月份，快到合同约定的交房日期了，开发商青岛鹏孚置业有限公司(以下简称“鹏孚置业”)组织了一次业主开放日，而在开放日当天，刘女士却发现，还未入住的新房已出现诸多问题：地下车库雨天蓄水，室内大面积漏雨，网点房墙面霉菌丛生。刘女士要求鹏孚置业尽快对房屋进行整修，而两个月过去，开发商却始终未出面给出刘女士明确答复，记者通过西海岸新区建筑质量监督站了解到，相关部门已责令鹏孚置业出具整改方案，并及时实施整改。

刚买的新房开始漏雨

刘女士为了儿子结婚，在中建锦绣城四期誉园买了一套两居室的期房，本以为今年在合同约定时间交房之后，就可以顺利装修入住了，可刘女士在今年6月上旬业主开放日时却发现，还未入住的新房里竟已滋生大面积的霉菌斑，走进内室，发霉的味道也很重。刘女士称：“6月上旬我去验房那天正好下了雨，雨下得小的时候，室内墙壁上就有水珠，微微的往下滴水，外面的雨只要大一点，屋子里就会下起小雨，这可是新房啊，今后让我们可怎么住?”刘女士还告诉记者，除了房子室内漏水，誉园小区内的4号楼以及14号楼的地下车库也在雨天变成了水池子，而雨从哪里蓄了进去，业主们却不得而知。

刘女士表示，她验房的那天，小区门口聚集了不少网点房的业主，均对誉园的房子不满意。其中有业主表示，因网点处于一楼的缘故，屋内渗水问题尤为严重，除此之外，还出现了阴湿遍墙，霉菌斑丛生，墙皮大面积脱落的情况。该小区14号楼网点房的业主王女士告诉记者：“我一进房子就看到了东墙角渗着水，墙面上整个湿乎乎的，更为过分的是，房梁衔接处已经出现了明显的裂缝，后来我跟其他楼的业主了解到，除了14号楼的网点房有这样的问题，13号楼亦是如此，这样的房子谁敢拿来做生意?”

无法在验收材料上签字

原本开心收房，验房时心里像堵了块大石头，刘女士与诸多业主表示，本想在业主开放日就提前办理交房手续的，但是面对现在如此惨况的新房，他们实在是无法在验收材料上签字，而誉园的物业公司上海中建东孚负责人却告知业主，业主须在合同约定日期办理完交房手续后，才能对房屋进行整改，而且对于房屋的具体整修方案，开发商鹏孚置业表示：仅能在内部墙壁进行刮腻子处理。刘女士表示：“刮腻子能解决渗水问题吗?这不是治标不治本吗?”

从2020年6月上旬至今，誉园多位业主曾联系开发商鹏孚置业以及中建东孚物业的工作人员，要求其对房屋进行彻底整修，而一个多月过去，开发商却从未积极出面解决问题。“我们业主联合起来找了他们很多次，双方来回踢皮球，客服工作人员的态度也十分傲慢。”刘女士说道。

针对刘女士反映的情况，记者与鹏孚置业取得联系，该公司未给予正面回复。记者获悉，鹏孚置业为上海中建东孚投资发展有限公司(以下简称“中建东孚投资”)下属子公司，记者通过其官方电话与该公司上海总部取得联系，而该公司迟迟未有人接听电话。

对此，中建东孚物业表示，针对誉园出现的问题，需要经过公司内部流程才能给出官方答复，并且不方便透露开发商中建东孚投资的相关联系方式。

责令开发商整改

西海岸新区建筑质量监督站相关工作人员告诉记者：“目前已责令誉园具体建筑单位对项目出现的问题进行全面排查，并要求其出具详细的维修方案，根据维修方案及时进行维修。门头房目前已经处理完一部分，防水效果还不错，仅有剩下的两户没有还未进行维修。针对4号楼和14号楼地下车库渗水的问题，7月下旬我们已经到现场进行了全面排查，下雨压力过大，防水套管出了问题，目前整修的进度还需要我们再落实。” 信网记者 王田