一地灰、一堆“病” 青岛高新区领秀珊瑚湾尚院如此“新”房谁敢收?

2020-10-29 07:52 青岛日报阅读 (276136) 扫描到手机

原标题:走进高新区领秀珊瑚湾尚院:一地灰、一堆“病”,这样的“新”房谁敢收?

150平方米的精装房叠拼,谁买到这样的房子,都想赶快收房,然后购置家具、拎包入住,苏女士也不例外。不过理想丰满、现实骨感,苏女士购买了位于高新区领秀珊瑚湾尚院的一处叠拼,近日她到新房查看时发现,好好精装房竟然掉了墙皮,还没入住就出现这样的问题。10月27日,验房师来为苏女士的新房体检,原本以为会出现的不过是精装房存在的“通病”,一进苏女士家门,现场的情况让人大跌眼镜。

厚厚一层灰,新房似旧屋

墙面渗水,墙皮也因此脱落。

苏女士家位于上叠,门口便是二层,入户门打开后,验房团一行跟随苏女士进入屋内,一开门是一间门厅,三层是和四层是房屋的主要空间。三层的景象让验房团瞠目结舌,只见地面上铺着厚厚的一层灰尘,家中的台面、器具上均是如此;地面瓷砖边缘结出了“白花”,验房师称之为返碱;客厅一处墙角存在渗水现象,墙皮已经泡水脱落……这样的场景让阅“房”无数的验房师也是大吃一惊:“现在根本不符合验收条件,地面上的灰这么厚没法检查地面情况,水电也没有接通,这些都是验房中的大项。”见此情景,苏女士连忙询问一同前来的物业人员。“我们也不了解现在的情况。”听到这样的答复,苏女士气不打一处来。原来,苏女士在2018年便购买了此房,由于时间不便,她迟迟没有收房。2020年10月8日,苏女士得空前来查看房屋情况,却发现客厅墙面渗水、墙皮脱落,见此情况,苏女士将问题反映给物业人员,由于对验房不了解,苏女士也没有在意地面的尘土。时隔20天,苏女士再次来到“新”家,地面上的尘土丝毫未动,发现的问题也没有解决,收房的热情被全部浇灭。

墙面:多处不平整和瓷砖空鼓

“那么现在怎么办?我已经请了验房师来,现在什么也验不了。”苏女士又气又急。经过协商,物业人员答应可以现场请保洁人员前来打扫,水电也可以接通,验房师先勘验其他项目。一波三折,验房师终于可以拿出工具正式开始工作。还是老规矩,三位验房师各司其职逐项查验。薛总监首先测量了开间、进深、层高,全部符合标准,然后是方正度和墙面平整度,经过测量,房间所有阴阳角符合标准,不过平整度却不乐观,三层客厅墙面平整度差6毫米,三层主卧一处墙面差8毫米,四层厅墙面平整度差12毫米,都远超精装房验收标准的3毫米差值,另外楼梯还有一处墙面平整度差6毫米。最触目惊心的当属客厅的墙面渗水情况,虽然墙面已经干燥,但是由于泡水而脱落的墙皮掉了一地,让人不得不怀疑墙体质量。此外,薛总监还发现室内墙面存在多处污染,各种细节不走心,实在是不符合精装房交房要求。

另一边正在厨房检查的于工也发现了不少问题,厨房有5处瓷砖空鼓,在随后检查三层和四层卫生间时,于工同样发现了多处空鼓,其中三层卫生间墙面空鼓5处;四层卫生间墙面空鼓2处,南墙一处为大面积空鼓,甚至全屋的窗台石也都有空鼓。

地面:瓷砖地面返碱,木地板吐灰

卫生间墙面存在多处空鼓。

墙面状况不断,苏女士家的地面也不让人省心。四层卫生间不光墙面空鼓严重,淋浴区地面也存在大面积空鼓,地面污染严重。验房进行到一半,小区的保洁人员带着工具来到家中准备清理地面。由于长久不打扫,清理起来尘土飞扬,验房团一行和苏女士不得不到楼下暂避。验房师介绍,即使房子没有人入住,物业也应该派人定期打扫。“平时不打扫也就算了,我们业主要来收房了,物业也应该提前清理,像现在这样,实在是太不负责了。”看着本该整洁的新房尘土飞扬,苏女士满心气愤。

新房还未入住地面便蒙上了厚厚的尘土。

大约十五分钟后,地面清理完毕,验房师重新回到各自的位置继续检查,虽然地面已经打扫,瓷砖地面返碱的痕迹依然存在。据了解,水泥中含有碱性物质,地面受潮后,瓷砖下面的“碱”就会返上来,在瓷砖缝隙间结成固体并慢慢堆积。与此同时,木板地面也存在问题,验房师沿着房间墙根用力跺脚,灰白的粉末从地板边缘震了上了来,这就是精装房中易存在的“吐灰”现象,是由于工人铺地板前没有打扫地面造成的,如果不将下方的粉尘清理干净,日后业主入住会发现自己的家具总是蒙着一层粉尘。

隐患众多,事关安全不可大意

除了以上两大部分问题,苏女士家还存在许多问题,卫生间未安装花洒,楼梯护栏安装松动,玻璃夹条固定不牢,入户门框污染明显、清理不到位、三层主卧门吸安装不牢……

在卫生间,验房师还发现不少电路问题,镜前灯和插座同路,这不符合安全用电要求,所有多媒体箱无备用插座,内部电线裸露,三层、四层阳台露天灯位没有防水装置,这些都是极大的安全隐患。

经过将近三个小时的沟通和检验,验房师终于完成了这处新房的全部勘验工作。验房师仅记录问题就写了好几页。由于此前的墙面问题久久未修复,验房团就何时维修提出了疑问,物业人员表示会将问题集中报给维修中心,然后分项维修,至于何时修好或开始修,始终未能给出答复。“真是感谢各位验房师,果然验房还是得找专业人员才行,等报告出来我一定要让维修人员好好整改。”苏女士说。

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