延期交房刚解决 莱西香格丽都三期房产证又成问题

信网3月12日讯 房子是延期一年才交付的，现在距离交房又到了快一年时间，房产证的办理又没了着落，开发商闭口不提此事，让莱西市香格丽都三期的业主们急破了头。“现在交房快一年了，我们小区还没通过验收呢，到底啥时候才能办房产证啊。”业主王先生说道。对此，记者曾致电开发商青岛中凯房地产开发有限公司，其相关负责人透露，现在公司正在积极协调解决此事，但是具体时间不确定。

小区绿化及消防均未完成

香格丽都三期项目位于莱西市北京西路，王先生是该小区的一名业主，据其介绍，他是2017年从开发商青岛中凯房地产开发有限公司手中购置的房产，按照购房合同中的约定，小区本应该在2019年7月份交付，但是直至2020年6月份，业主们才拿到了钥匙。

虽然交了房，但是当时小区并未通过验收，业主们是看到开发商施工进度极慢，都延期一年了，再加上部分业主急需用房，实在是等不及了，所以联合起来，多方投诉，这才提前拿到了钥匙。

现如今，距离交房已经过去了10个月，房子是交了，房产证的事却又搁置了下来。按理来说，交房后半年或者一年应该办理房产证，但是开发商却没有任何动静。业主们多方打探了解到，原来小区到现在都没有通过验收，更别提房产证了，这可急坏了大家。

中凯房地产未正面回应此事

“绿化以及消防方面的工作尚未完成完成，很多业主家孩子到了上学的年龄了，开发商这么拖下去，什么时候是个头，太耽搁事了。”王先生提出诉求，希望开发商能给出一个具体的时间期限，到底何时能办理房产证。

为了解此事具体情况，记者联系到了开发商青岛中凯房地产开发有限公司的相关负责人，据其介绍，小区现在确实还未进行验收。造成目前这种情况的原因，则是由于历史遗留的问题。在问及其所说的历史遗留问题是指什么时，对方未过多透露。

现在，公司正在努力、积极的推进事情的解决，也取得了部分业主的谅解。但是对于能办理房产证的具体时间，暂不能确定。“我们一直在积极协调，不是说放任现状就不管了，也希望大家理解。”该负责人说。

开发商尚未完成不动产首次登记

就王先生反映的问题，莱西市自然资源局进行了落实，办理个人不动产证书需要开发商申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。目前，香格丽都三期项目，开发商至今未到不动产登记中心申请小区房屋的首次登记，所以暂时无法办理房产证。

自然资源局工作人员通过与开发商青岛中凯房地产开发有限公司沟通，获悉该项目正在验收中。信网记者 岳祥