贷款买车位“杠上”人防门 退掉蓝光黑钻公馆的车位利息谁来担

2021-04-02 16:19 大众报业·半岛网阅读 (356960) 扫描到手机

半岛网4月2日讯 贷款买的车位无法使用,想退款,利息应该谁来担?近日,家住青岛蓝光黑钻公馆的李女士便遭遇了这样的疑惑。李女士称,2018年贷款买了青岛蓝光黑钻公馆的停车位,交付时发现车位被人防密闭门斜插一杠彻底无法使用,蓝光地产当时说可以换其他位置,但退钱的话只能退原价。蓝光地产相关人员回复称这样的情况不是个例,至于李女士反映的情况该如何处理,截至发稿前,记者暂未收到开发商及青岛住建局答复。

车位“杠上”人防门 如何处理愁坏业主

李女士向半岛网记者反映,2018年7月,她通过蓝光地产的销售人员为自己的爱车在蓝光黑钻公馆一期负二层地下停车场添置了一个停车位,总价23.5万元。“我们是贷款买的预售车位,当时的销售介绍我办理了农行的信用卡贷款20万元,利息6万元,目前利息早已还完。19年底,车位临近验收时我发现我的车位被人防密闭门斜挡了近一半的位置,根本无法使用。”李女士说,开发商曾表示过可以更换其他位置,但是更换的位置都距离她住的楼层比较远,想要退的话,只能退原价。

李女士购买的车位被人防门遮挡

李女士提供的合同照片

李女士提供的合同照片

花高价却买不到自己满意的位置,按开发商的方式退款将会白白亏损6万元,这样的境遇令李女士进退两难。“之前也跟蓝光地产协商过很多次了,都是无法解决,一拖到现在。目前,售楼处已经撤离了,现在他们已经将剩余的车位打包给了第三方,我的车位问题他们踢起了皮球,已经没有任何渠道能够联系上蓝光地产的高层来解决问题,销售人员都避而不谈。同时我也咨询过懂法的朋友购买车库的合同条款,蓝光地产都规避了这些责任。我实在是不知道该怎么办了,现在地下车库也没有其他合适的位置,我一心只想退掉,开发商应该将我的贷款利息也一并都退给我。”车位的问题,李女士与开发商一直未达成处理协议,车位也至今未交付,贷款却一直在还着。

李女士提供了从蓝光地产购买车位所签署的使用权合同及车位照片。记者从合同内容中查看到,李女士购买的为非人防车位,在合同第一条第五项中用特殊字体标注道,“双方确认:由于规范调整、设计变更及人防消防设施影响等原因导致甲方无法按本协议约定位置和编号向乙方提供车位的,由甲方向乙方提供其他区域的车位供乙方停车使用,甲方无需向乙方承担违约责任,乙方对甲方调整的车位无异议。”从李女士提供的车位照片来看,由于人防门的遮挡,确实已经导致车位无法使用。

青岛蓝光地产:不是个例,将由专人给记者答复

对于此事,记者通过李女士提供的车位使用权合同预留的电话联系蓝光地产,语音提示号码不存在,尝试通过其工商注册电话及网页预留电话联系,但均为空号。

最终于4月1日通过李女士提供的第三方公司辗转联系到蓝光地产的相关人员,该人员表示车位被人防门占具而无法使用的情况确实存在,不是个例,之前的解决方式是更换车位,对于李女士的情况将通知相关同事给记者答复。4月2日,记者连续致电该工作人员,电话无人接听,截至发稿前,蓝光地产并未作出答复。

律师:合同签署应看清条款

山东兆基律师事务所冯律师表示,市民购买车位签署合同时应看清条款,开发商在出售车位时,应遵循诚实信用原则,如实告知车位的各项情况,尤其要对车位周边的障碍物进行提示,不能侵犯购买者的知情权,更不能出售问题车位。若开发商存在故意欺诈或隐瞒车位情况影响合同目的实现的情形,应承担相应的责任。通常因消防人防原因导致车位不能使用的情况,开发商会在合同条款中作出约定。目前,蓝光地产已在合同中标注该情况的处理方式,李女士可与开发商协商更换其他车位,协商不成可以走法律程序。

李女士反映的问题,蓝光地产将怎样处理,相关部门将作如何答复,后续如何?半岛网将持续报道。

半岛全媒体记者