因资金短缺 欧美榭香里三期多次延期交付

信网7月26日讯(记者 顾青青)欧美榭香里三期三次延期交付，因资金短缺，小区人防、消防及配电室等尚未完工，从而达不到竣工验收条件，交付时间遥遥无期，这让欧美榭香里的三期业主们很头疼。青岛西海岸新区住房和城乡建设局工作人员高告诉信网，开发企业青岛金世纪房地产有限公司已将企业另一房产项目会所进行银行抵押，资金回笼后将加快推进尾工施工，力争项目尽快验收交付业主。

现场工人正在进行室外道路配套工程(来源：信网 记者 顾青青 摄)

买了新房交付时间遥遥无期

“我于2016年底，在黄岛西海岸新区墨香路欧美榭香里三期购置一套期房，开发商合同中承诺2018年6月交房。但都延期了三次，至今都没有得到准确的交房时间。现在既要承担每月贷款，还要承担每月租房的房租，对于工薪阶层的外地人来说，想安个家太难了。”欧美榭香里三期业主李先生说，按照合同约定，延期交付的违约金不能超过总房款的1%。“就相当于一套50万的房子，每天就是25元的赔偿，相比租金的支出，实在不公平。”

信网来到欧美榭香里，看到该项目三期工程，共包含8#-13#楼6个楼座，目前楼体都已建设完成，小区道路也铺设了沥青。现场有十几个工人正在进行室外道路及地上车位铺砖。

四期已停工(来源：信网 记者 顾青青 摄)

现场工人表示，他们于7月初进场，负责室外道路配套工程，对于三期工程交付时间他们并不清楚。“听说是开发商资金出了问题，目前四期都已停工了。虽然现在还没到工程款结算的时间，但照这个情况，我们也担心开发商后期会不会拖欠我们工程款。”

售楼处大门紧闭拒接来电

在现场，信网采访到了来查看三期施工进度的业主张先生，他是办事路过才来现场查看施工进度。“现在已经延期三年了，交付时间开发商还没有明确。虽然合同中也有违约金的约定，但是这个钱开发商也一直没支付给业主。”

随后信网来到小区售楼处，但售楼处大门紧锁，里面并无人员办公。信网根据门上贴的办公电话进行了多次拨打，均被挂断或无人接听。

地上车位处放了很多建筑材料(来源：信网 记者 顾青青 摄)

信网了解到，欧美榭香里由青岛金世纪房地产有限公司开发建设。根据此前报道，开发商曾在2019年8月、2019年12月30日，2020年8月三次承诺交付，但截至目前三期房屋仍未交付到业主手里。

随后，信网又根据国家企业信用信息公示系统中，开发商青岛金世纪房地产有限公司的企业电话、企业年报电话，进行了多次拨打，也均无人接通。

金世纪房地产抵押会所回笼资金

青岛西海岸新区住房和城乡建设局表示，对市民所反映的欧美榭香里三期延期交付问题，新区管委已成立项目工作专班。“2017年以来,由于开发企业资金短缺，开发企业和施工总承包单位在工程款拨付问题上屡次出现纠纷，致使整个工程时常出现停工。同时，由于资金受限，施工材料采购一度出现困难，在一定程度上影响了工期的正常进行，导致延期交房。”

“对此，区住建局多次调度开发企业并约谈企业负责人，要求开发企业抓紧筹集资金，制定项目复工方案，尽早竣工交房。经过专班各部门多次协调，该项目的总包单位及各分包单位都已进场施工，但因开发企业资金不到位，施工进度较慢，造成小区人防、消防及配电室等尚未完工，从而达不到竣工验收条件。目前，开发商已将欧美世纪花园的会所进行银行抵押，资金回笼后开发企业将加快推进尾工施工，力争项目尽快具备竣工验收条件;尽早将房屋交付给广大业主。”