青岛正阳路71套商业房产将3587万元法拍！记者实探：邻近青特赫府、万达广场等

半岛全媒体记者 江海峰

近日，京东法拍平台显示，位于青岛市城阳区正阳路151号1号楼1层A13等项下的房屋将于2月7日进行法拍，起拍价3586.6万元，保证金358.6万元。记者通过实地探访了解到，标的物周边住宅、商超密集，交通便利。权利人青岛新世界广场实业有限责任公司因涉一金融借款合同纠纷案且多年未履行义务而被强制执行。

法拍公告

公告：正阳路71套商业房产待拍，起拍价3586.6万元

京东法拍平台公示称，该标的物共包含房产71套，房屋建筑面积为3721.8平米，房屋类型均为商业服务。估价公司于2021年11月23日进行了实地查勘，确定该房屋在价值点的单价为13766.67元/平米，总价为51236792元。

根据要求，拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。标的物起拍价为35866000元，保证金3586600元，增价幅度179330元。有可能存在的物业费等欠费均由买受人承担。

待拍房屋所在大厦外观

探访：周边人流密集配套齐全，有部分区域已租赁出去

近日，记者实地走访了正阳路151号了解到，待拍房产所在区域附近有青特赫府、万科春阳花园、青特府、旭辉银盛泰正阳府等项目，人口密度较大；同时周边有万达广场、城阳利群、家佳源、万象汇等商超；公交线路也四通八达，有901路、901路、912路等。

标的物A区正在销售服装

标的物所在的大厦有部分楼层被格林豪泰智选酒店租用，且在正常营业中，部分楼层尚为空置状态。待拍标的物位于整栋大厦的一层，分为位于大厦综合楼的其中一层，分为 A、B、C 三个部分。其中A区部分区域已租赁出去，有几个销售员正在卖服装。B区和C区则处于空置状态。大厦门前有停车场。

标的物B区和C区为空置状态

调查：权利人涉一金融合同纠纷案，总标的额2000万元

据了解，待拍房屋权利人为青岛新世界广场实业有限责任公司，拍卖原因是该公司为一金融借款合同纠纷案的执行人。

记者通过企查查了解到，2017年的一宗金融借款合同纠纷案中，青岛新世界广场实业有限责任公司与每日汇源实业有限公司、李祥健、纪晓慧等成为被执行人，当年该公司被进行了股权冻结。2020年1月进入首次执行阶段时，该公司与上述被执行人一起被执行2000万元，且被限制高消费。2020年10月，该公司名下位于城阳区正阳路151号1号楼1层A13等项下的房屋，即本次待拍房屋被查封，查封期为3年。

青岛新世界广场实业有限责任公司所涉的案件

2021年11月起，上述案件恢复执行。由于青岛新世界广场实业有限责任公司一直未履行执行义务，被市南区人民法院裁定，执行正阳路71套商业房屋的拍卖。