仁洲观海车位租赁费过高 相关部门已责令整改

 (来源：当事人)

信网4月6日讯 (记者 郑倩楠) 近日，市民王女士反映，仁洲观海小区自3月24日开始出租地下车位，但业主们认为每月500元的定价过高，不符合相关规定。信网从西海岸新区市场监督管理局落实了解到，该价格确实超过《青发改价格【2019】257号》中普通住宅车位租赁费基准价格的上限标准，“我们已责令开发商整改，目前已下调为每月300元。”

仁洲观海小区位于西海岸新区长江东路267号，王女士是业主之一。她告诉信网，房子已交付一年多，小区车位一直都不对外出租。针对此问题，社区居委会进行了多次调解，开发商在今年3月24日终于同意出租车位，租金定为每月500元。

但王女士和其他业主都对该定价产生质疑，“我们对比了相关文件中规定的价格，发现开发商的定价是超过规定的上限标准的。”业主们都对此不满，“我们多次和开发商沟通都无果。价格应符合规定，他们怎么能随意定价?”

信网从仁洲观海小区3月24日发出的通知中看到：为满足小区业主停车需求，开发商将部分地下车位对业主进行出租，地下车位租金暂定每月500元，租期为一季度。车位租金由山东省粤海惠鲁房地产开发有限公司收取，业主需与地产公司签订《车位租用协议》。

为了解此事，信网拨打了仁洲观海车位营销中心的电话，对方自称是售楼处，“具体的情况我会转达给开发商的负责人，让他们给你答复。”但截至发稿，信网并未收到回复。

仁洲观海小区的物业北京金地格林物业管理有限公司黄岛分公司的一位工作人员表示，目前车位租金已改为每月300元，“定价刚出的时候就有业主来找，说价格太高了，所以开发商进行了调整。500元的价格并没有实行，现在出租的十个车位都租完了。”

信网从西海岸新区市场监督管理局落实了解到，该局接到投诉后，执法人员就前往现场检查，发现小区租赁车位确实为每月500元，超过《青发改价格【2019】257号》文件中关于市内六区普通住宅前期停车服务费、车位场地使用费及普通住宅车位租赁费基准价格的上限标准。

“定价超过标准，开发商说是因为不知道相关的物价政策。”一位工作人员表示，该局已责令开发商改正，停车租赁费已下调为每月300元。目前小区还未收取停车费用，未发现车位管理费的违法行为。