青岛多人被骗！交了8.3万元把房子出租做民宿 到了收租日却发现公司失联

文/半岛全媒体记者 于红靓 图/受访者提供

开开心心签了合同、交了装修款，本想着两三个月后就有固定收入了，到了收租日却发现当时签合同的公司却联系不上了……近日，市民程女士向本报反映，3月初，其与优逸家（青岛）商业管理有限公司签了两份合同，一份装修合同，一份租赁合同，交了4万元装修款，对方承诺完成房子的软装并将房屋出租，后期每月支付4千元租金。但到了收租日却发现怎么也联系不上，到了公司才发现对方已“人去楼空”，相关人员已经联系不上。记者了解到，和程女士情况相似的业主不少，目前，该公司已被市北区市场监督管理局列入经营异常名录。

先交装修款后收租金

装修未完工公司联系不上了

“我交了4万元装修款，当时约定的是完成房子的软装部分，到现在为止，里面只放了3台小空调、1台洗衣机、1台冰箱，我估算了一下大约值7000元。”程女士告诉记者，3月6日，她和优逸家（青岛）商业管理有限公司签了合同，包括装修合同、租赁合同，对方承诺先完成房子软装部分后期将房屋出租做民宿，两个月后，开始给程女士支付房租，租金为每月4000元。

目前，程女士房子中仅放置了几台家电。

当时给的配置清单。

程女士的房子位于中欧国际城，建筑面积约113平米。“不知道对方怎么知道我有房子要出租的，有一天，我突然接到这个公司的电话。”程女士介绍，该公司给出详细的宣传资料，3月6日，她就与该公司签订了合同。“当时他们一开始说装修费要78000元，后来我们谈到4万元。”程女士说自家房子是精装修，后期只需要软装。根据程女士提供的优逸家软装配置清单，项目包括家具、家电、软装及灯具、日用品等，几大项后又详细列了很多小项。“4月中旬的时候，我去看，当时房子一点没变。”程女士说，当时签合同的时候，她就交了70%的装修款。“看对方一点没行动，我就赶紧催他们，后来4月底的时候，他们配上了空调、冰箱、洗衣机，还给我发了照片。”程女士说，看了装修有进展，他就把剩下的30%的装修款也支付了，想着后期直接领租金就行了。

当时说的配置完后的效果。

“根据合同约定，5月15日是返租金的日子，但是当天没有动静。”程女士说，感觉不对劲后，他想联系相关人员发现联系不上了。5月16日，她找到公司地址，在市北一处办公楼里，她发现该公司大门紧闭，没有办公人员、办公桌上也没有电脑，只剩下“优逸家”等几个字，她询问了办公楼的物业人员，对方表示也联系不上这个公司。

目前公司大门紧闭。

多业主遭遇同样“套路”

交了83000元仅完成搭建、水电

记者了解到，和程女士有相似遭遇的业主并不在少数。

据业主姜女士反映，今年2月28日，她也与优逸家（青岛）商业管理有限公司签了合同，交了83000万元装修款，双方约定，对方将姜女士位于城阳区富力总部的46平米公寓装修好，并租出去当民宿，每月租金3000元。

姜女士签订的合同“补充协议”。

“当时约定的是，对方完成硬装、软装，但到现在为止就搭建了二层，插了一些管子。”姜女士说，当时签订合同的时候交了60%的装修款，约定了3个月的装修期。后来，看到对方开始搭建二层，各项工作开始推进，她又交了剩下的装修款。“我们邻居也有选择这种模式的，人家已经出租两年了，一切都很顺利，没想到我遇到的这家公司这样不靠谱。”姜女士说，5月17日，发现自家房子没装修后，她联系该公司，才发现该公司人去楼空。

房屋现状。

姜女士介绍，从目前她掌握的信息来看，有30家业主遇到了这种情况。目前，他们在商量如何维权。“那天我看到一位70多岁的阿姨也遇到这种情况，阿姨特别无助，我们希望公司相关负责人能出来解决问题。”

对接人员称“已被辞退”

公司被列入“经营异常名录”

根据业主提供的“优逸家”宣传资料来看，2018年3月优逸家公司成立，2018年正式开始居家风格家庭式酒店业务，2020年底武汉收房数量达到300+，2021年公司逐步进入全国市场，计划在三年内形成全国连锁型精品居家风格家庭式酒店品牌。

根据企查查，优逸家（青岛）商业管理有限公司成立于2021年7月底，仅几个月后，5月19日，该公司被青岛市市北区市场监督管理局列入经营异常名录，原因为“通过登记的住所或经营场所无法与企业取得联系”。

记者查询发现，该公司的控股股东“武汉市优诺房管家房地产经纪有限公司”，成立于2018年3月，该公司4月29日，被武汉市青山区市场监督管理局列入经营异常名录，原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

23日，记者试图联系优逸家（青岛）商业管理有限公司，根据业主提供的青岛地区相关负责人的电话，记者拨打多次，要不显示“正在通话中”要不直接关机。另据业主反馈，之前自己联系的一位工作人员直接将微信名改为“已被辞退”，也无法联系。

23日，多位业主告诉记者，已经到该公司所在地的派出所报案，半岛全媒体记者也将持续关注事件进展。

如果您在买房过程中遇到了合同陷阱、质量问题、虚假宣传、拖延交房、物业不作为等等情况，都可以拨打半岛房产维权热线与我们联系。接到市民投诉后，记者将进行调查，协助当事人维护自己的合法权益。

半岛房产维权热线：80889624。扫码半岛验房小程序，点击“维权”一键提交新闻线索。