金沙乐府小区外墙皮大面积脱落 开发商已着手修缮

新房外墙皮大面积脱落。(来源：受访者)

信网12月1日讯（记者 谷正原）“新房还没入住，就出现一些这样的问题，我真是太想退房了。”近日，市民汪先生向信网反映，位于青岛西海岸新区的金沙乐府外墙皮突然大面积脱落，并出现多处起鼓，存在安全隐患。对此，项目开发商青岛亿维德商贸有限公司工作人员表示，该事件没有造成人员伤亡，公司已安排施工单位对外墙进行修缮，具体原因有待进一步调查。

新房未交付就出现“内忧外患”

今年9月，原本应该到期交付的金沙乐府自曝12栋楼质量严重不合格，项目方表示，经过鉴定，由中建八局四公司总承包建设的A区12栋楼存在主体结构混凝土强度不合格，致使无法按期交付，楼盘已停工并停止销售，业主们都在等待复检结果，怎料一波未平，一波又起。近日，又有业主反映称，一场大雨导致小区楼体外墙出现多处墙皮起鼓、脱落，就像长满了暗疮。

据业主汪先生介绍，该小区购房合同约定于6月30日前交付，但时至今日项目工地仍不允许业主进入，而且很少能听到工地内传来施工的声音，他是11月21日路过项目时发现了这一情况，并拍摄了一段视频，从汪先生提供的视频中信网看到，小区外围被铁皮围住了，离围挡最近的一栋楼体的外墙由上至下有多处隆起，墙皮脱落处已经可以看到里面的水泥。“内部结构有问题，外部‘脸面工程’也不让人省心，是不是交房以后我们业主回家也要佩戴安全帽？”汪先生说。

开发商已开始着手修复外墙

信网从企查查平台了解到，金沙乐府小区由青岛亿维德商贸有限公司开发建设，施工单位是中建八局旗下四公司。2019年，有海景、山景的金沙乐府还没正式开盘就吸引了不少置业者的关注。据媒体报道，乒乓球奥运冠军陈梦购房仪式5月31日上午在金沙乐府营销中心举行，陈梦父亲也在现场代表陈梦发表了对金沙乐府的认可。

为了解此次事件具体情况，信网拨打了企查查平台上金沙乐府开发商青岛亿维德商贸有限公司预留的电话，接听电话的工作人员得知是信网采访后随即挂掉了电话。随后，信网通过拨打项目销售电话联系上了一位知情的开发商工作人员，据该工作人员介绍，该事件没有造成人员伤亡，公司已经开始着手修缮脱落的墙皮，事件成因及房屋外墙具体存在哪些方面的质量缺陷还有待进一步调查。

住建局：开发商需对此事负责

信网通过采访房地产行业工程质检员魏培龙了解到，新房外墙皮起鼓脱落，一般是由于施工工艺问题或材料问题引起的，“概括来说，不是偷工就是减料，比如涂刷前没有做好清理工作，没按规定进行施工，或者墙面基层不结实导致。”

针对已存在的问题，青岛西海岸新区住建局回复称：“已接到多名业主投诉，开发商必然要对其房屋质量负责，局有关科室会约谈开发商负责人，并要求开发商在整改完成后出具第三方检测公司的检测报告，开发商也必须对检测报告上的内容负责。”