本报讯（记者 马云帅） 学区房是二手房交易中的重要支柱，那胶州市传统意义上的学区房交易情况如何？在房产利好消息频出的这个季节里有没有比较明显的波动？记者连日来走访了胶州市常州路小学、向阳小学、实验小学、振华小学等多处二手房中介，其销售人员表示这些地方的学区房交易比较平淡，价格也没有特别高，一方面交通条件比较好学生们择校后回家住、或者租住，另一方面与当地发展环境有关，教育资源比较均衡，学生们选择性更多。
最近各种房产利好消息频繁出台，也从一定程度上刺激了房产交易市场的活跃，这其中二手房的活跃程度也很值得关注。在二手房交易中占到重要比例的学区房也备受关注，特别是农村居民进城打工、学生们需求更好的教育水平，对于这类的学区房需求比较关注，“胶州市的学区房不是以学校招生划片为内容的，还包括了学校周边的其他小区，相隔距离不算远而且公交车能够直达，都可以划分到学区房的范围内。”在胶州市徐州路一家二手房中介内，其销售经理孙女士表示，他们这里的学区房主要是胶州市常州路小学，可涵盖的范围有水寨花园、徐州路小区、毛毡小区、袁家巷小区，乃至市南小区及冠华小区都可算作学区房的范围，使得客户选择性更大，这些区域的房屋也会根据房子新旧程度、装修与否、距离远近有所差别，她表示如果是2000年以前的房子这周边价格大概在每平米4000元以内，2003年以后的价格就由每平米4000多元到6000多元不等，和其他区域的价格相差不是太明显。
“而且交易并不是很频繁，按说水寨花园、徐州路小区出门就是小学，但是不明显。可能跟购房成本、交通出行方便等有关，不过相比买卖来说，租房子带孩子上学的更多一些。”该区域另一家二手房中介的销售人员表示，毕竟孩子上学一二年级需要家长的时候多，再大一些的孩子基本可以自己独立上学、放学。在振华小学周边的二手房中介内，其工作人员明确表示周边房龄都比较大，所以他们店内来询问周边房屋出租的比较多，“像有的房子现在都贷不了款了，一把付清就算便宜些对不少人来说也挺头疼。”该店经理陆女士表示，再一个这周边的公交车比较方便，一部分不属于招生范围来读书的学生，或者乘坐公交车往返、或者家长开车接送，直接回家居住，这也使得该区域学区房交易并不明显。“我的一个朋友家是北关的，他的孩子就在振华小学借读，每次上学、放学他都来接送孩子，也是挺方便的。”该店另一位销售人员耿先生称。 在向阳小学周边的二手房中介内，其销售人员称该区域内虽然有新建楼房，但是为孩子上学而购买此处二手房的也不算太多，“但是相比于其他老房子比较多的学校周边，我们这里的交易量应该还多一些。”对于二手房中的学区房交易量比较平淡，业内人士表示一方面是城市规模普通、教育条件及交通条件还比较好，市民们可通过多种渠道解决孩子上学、放学问题，另一方面也是教育资源比较均衡，市内各小学差不多都有自己的特色，也使得市民们就近入学，所以二手学区房交易比较平淡。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
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