等候办理二手房业务的市民。
本报讯（记者 马云帅） “红五月”的楼市还挺火热，特别是部分原本冷门的区域开始变得热起来。近日，记者走访了多家二手房中介机构，其销售人员表示五月份销售量同比有明显增长，而且伴随着利率、房贷政策的利好消息推动，加上济青高铁、青岛新机场的推动，比较冷门的小区成交量增长明显，还有学校周边的房屋成交也比较明显。
两次降息、一次降准，不仅影响了一手房市场，对二手房市场也有重大推动作用，尤其是房贷政策的转变，也使得二手房成交增量明显。胶州市当地的二手房楼市也迎来了利好时机，“三四月份的时候二手房市场就开始逐渐热起来，但是没有五月份增长这么明显。”在乐当家房产中介内，其销售人员表示，今年五月份相比于去年五月份成交量增长比较明显，他们中介内每周平均成交近四十套二手房。“胶州新老城区的成交量都有明显的增长，价格相对来说增长大约为2%到5% ，算是稳中有涨。”该销售人员表示，胶州市老城区的成交热门主要集中在学校周边，像常州路小学、莱州路小学等，很多市民都来询问这些学校周边的房屋，“又到了一年入学季，想让孩子在这周边上学，买个房子正好接送、照顾孩子都方便。”前来寻找房源的刘先生表示。
像刘先生一样寻找学校周边房源的市民还有不少，在正大仁和一家房产中介内，市民孙先生也在与向阳小学周边的房主交谈着。“从三月份开始前来咨询、选房买房的市民就开始增加了，这个月就有不少购房者来咨询学校周边的。”该店店主王经理表示，虽然房价没有明显增长，但是成交量比去年同期相比有了明显增长。特别是房产政策转变以后，市民买卖二手房的积极性更高了，“相对来说小区周边配套比较成熟、房子比较新、房价比较合理的二手房买卖比较快，市民的选择性更高。”王经理称。当然也有一部分房主“坐地起价”，导致成交失败的例子也有，遇到这种情况他们会和双方商讨，尽量在合理价格区间促成交易。“高峰的时候一天都带十几个客户看房子，虽然挺累的，但是想想能成交心里也很高兴。”在另一家二手房中介店内，其销售人员告诉记者。
在人和房产内，其销售人员也忙碌地带着客户看房、选房，办理相应的贷款、买房手续。“最近一段时间成交量还可以，客户的来访量也有明显增长。”其销售人员称。二手房交易活跃、交易量上升，改善性住房的需求比较明显，“特别是一些环境好、房子比较新的小区，更是客户争相选择的热门。”乐当家房产的刘云云经理表示。不仅这些热门区域的销售增长，以往成交量比较少的小区，因为青岛新机场、济青高铁等利好消息的刺激，也成了成交的热门区域，“像蓝水假期小区、龙秀山庄小区都是以前成交量少的区域，现在成交量呼呼往上涨。”刘云云表示。尤其是对于这种绿化比较好、相对价格还处于洼地的小区，市民的选择性更多，也成为热门成交区域。
（来源：半岛网-半岛都市报）
