“我们买的房子不供热，现在正在和物业交涉维权。”10月25日上午，市民赵女士拨打本报热线83982811称，她居住的金岸御景小区二期1至6号楼今年不供热，业主纷纷来到该小区物业办公室维权。据了解，金岸御景小区由青岛浩嘉置业有限公司开发，二期工程1至6号楼于今年1月份交房，居民前两天得知今年不供热的消息后，向负责管理该小区的青岛丽洲物业有限公司反映，得到的答复是入住率达不到60% 不供热。随后，记者从胶州市供热办了解到，入住率不达标不供热的规定已经取消，但今年新施行的《青岛市供热条例》第24条明确规定，新建住宅开发建设单位应当在供热设施保修期（两年）内保障供热，尚未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位在办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内（两年）的热费。
居民：1至6号楼不供热，想讨说法
10月25日上午，记者来到位于胶州市胶州西路的金岸御景小区看到，该小区的物业办公室内围满了前来讨说法的业主。“他们说今年不给我们供热，让我们再坚持坚持。”业主赵女士告诉记者，她住在该小区的4号楼，前两天她得知今年不供热的消息后非常气愤。
记者现场看到，有20多位业主正在和物业的工作人员交涉，“还有一些人因为有事先走了。”赵女士告诉记者，共有三四十位业主前来找物业协商供热的事。记者采访了解到，不供热的楼座是该小区二期1至6号楼，于今年1月份交房投入使用。“我已经怀孕8个多月了，眼看孩子就要出生了，不供热的话这个冬天我们怎么过？”业主李女士说。
小区物业：入住率不达60%不能供热
为什么1至6号楼不给供热？记者了解到，该小区的供热费是由青岛丽洲物业有限公司代收，随后，记者找到了该物业的负责人张经理。“金岸御景小区共有18栋楼，其中4栋高层。”张经理告诉记者，去年高层楼座因为相关供热设施不完善没有供热，今年高层恢复供热，而该小区的二期工程1至6号楼，因入住率达不到60% ，所以不能满足供热需求。
正当记者采访时，业主和物业双方因入住人数发生了争执，物业称1至6号楼才住了20多户居民，
而业主则告诉记者，入住的居民大约有50户。“我们已经问过热力公司了，人家说就算有一户居民也给供热。”业主刘大爷表示，负责该小区供热的是青岛海能达热力有限公司，他曾和其他业主一起咨询过供热的相关事宜，“我们经过多方打听才知道，入住率不达60% 不供热的规定已经没有了。”刘大爷告诉记者，物业不供热的理由让人难以接受。
供热办：调查清楚积极协商解决
随后，记者采访胶州市供热办，其工作人员表示，不达到入住率不给供热的规定已经取消，但在2015年9月1日起施行的《青岛市供热条例》中，第二十四条明确了新建住宅供热的相关事宜。“新建住宅开发建设单位应当在供热设施保修期内保障供热。”供热办的工作人员告诉记者，供热设施保修期为两年，开发商应在房屋销售合同约定的供热期限开始两个月前，到供热单位办理供热手续。此外，工作人员还告诉记者，条例中还规定，尚未售出和未办理入住手续的新建住宅，由开发建设单位在办理供热手续时，一次性预交供热设施保修期内（两年）的热费。
“对于金岸御景小区供热的纠纷，我们会在充分调查事实的基础上，积极协商解决。”供热办的相关负责人表示。
文/图 记者 李伟豪
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王泯苏]
