半岛验房丨中梁拾光漫城精装房不走心!地板、门窗、瓷砖问题都不少,还有严重安全隐患

2024-04-02 11:35 大众报业·半岛新闻阅读 (527399) 扫描到手机

半岛全媒体记者 王瑜

验房地点: 中梁拾光漫城

开发商品牌:中梁地产

验房公司:安信验房

近日,在中梁拾光漫城业主开放日活动期间,半岛验房团查验了一处精装房,共发现近50处问题,主要集中在地板铺设、门窗工程、瓷砖空鼓等方面。另外,新房还有等电位线检测不通、地线未接、电源线未套管等严重的安全隐患,需要及时报修。

地板局部软塌不牢固,门窗问题不少

验房师指出,三个卧室木地板均有局部软塌不牢固的情况。记者注意到,多个位置经验房师踩踏,地板很明显上下活动。其中,主卧室门后、西南侧和北侧木地板软塌不牢固;北卧室西侧木地板软塌不牢固,还有破损痕迹;次卧南侧木地板软塌不牢固。

验房师表示地板局部铺设软塌不牢固,不符合规范,一般问题都出现在自流平这道工序上。除此之外,踢脚线与墙面之间局部闪缝是这处精装房的共性问题。

“门窗方面,问题也真不少。”验房师发现入户门门框与木套间闪缝未密封;厨房窗户扇关不严,窗框打胶不严;主卫淋浴间推拉门不顺畅。另外室内多个门扇有关闭不严的问题。

(主卧窗户扇关不严)

厨房、卫生间瓷砖空鼓较多,有破损现象

对于精装房来说,瓷砖铺贴情况是整个验房过程的重中之重。“厨房和卫生间瓷砖空鼓不少,厨房部分墙面砖还有破损问题。”验房师称,经用响鼓锤检查,厨房和两个卫生间的空鼓砖数量超过10处。另外,主卧室窗户台石材有空鼓,阳台地面砖和过门石也有多处空鼓。

(卫生间多处瓷砖空鼓)

验房师建议空鼓砖最好集中进行维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落,后果比较严重。”验房师称,一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修,如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来,重新抹水泥砂浆,然后再粘贴好,在维修时一定要注意避免破坏防水层。

等电位线检测不通,地线未接有隐患

验房师发现这处精装房有几处安全隐患。“主客卫淋浴器金属底座等电位线检测不通。”验房师称,按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上,接上等电位线,能降低暖气片电击伤害风险,否则就起不到这样的作用。

在对强电箱体进行检查时,验房师发现地线未接,漏电保护器空格处缺护盖。“未接地线,这同样是件十分危险的事情。后期业主在用电过程中,如果发生短路的话,漏电保护器不会跳闸。”验房师说。

另外,新房还有地暖分水器没有分路标识,厨房排水管倒坡,光纤信息箱电源线未套管,洗漱间水盆下防水铝箔纸破损等隐患,验房师建议及时报修。

(电源线未套管保护)

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