官方答疑！李沧重点低效片区、崂山张村河片区……推进情况公布

半岛全媒体记者 于红靓

为贯彻落实市委、市政府“深化作风能力优化营商环境”专项行动工作部署，市自然资源和规划局聚焦优化“六个环境”，积极打造“自然能办”服务品牌，深入推进“政通自然”“便捷自然”“高效自然”“活力自然”“法润自然”“宜商自然”六大专项提升行动，着力构建“要素保障有力，规划审批高效”服务体系，不断提升自然资源和规划全领域、全链条营商环境。那么，市自然资源和规划局在李沧重点低效片区推进、崂山张村河片区工作推进中都做了哪些工作？

问：李沧区是全市城市更新的主战场，2023年上半年各重点低效片区推进取得明显效果。能否介绍下市自然资源和规划局在服务保障李沧重点低效片区推进中都开展了哪些工作？

答：作为青岛城市更新主战场，李沧区北客站及周边区域、世博园及周边区域和楼山区域的青钢片区、碱厂片区、瑞金路片区，都纳入全市城市更新重点低效片区范围。按照全市城市更新三年攻坚行动总体部署和要求：

一是通过国际招标、公众参与、专家论证等方式科学编制片区控制性详细规划和城市设计，为片区建设、项目落地提供规划依据，为广大市民创造环境优美、尺度宜人的城市公共开放空间。如青钢片区已经开工建设的文化公园，碱厂片区结合老胶济铁路设置、即将实施的“十字绿轴”，北站核心区结合站前广场设置的“活力云环”等。

二是坚持“项目跟着规划走，要素跟着项目走”，创新开展城市规划和产业策划同步编制，一体化研究，增强了城市规划的可实施性，确保更多优质、高端资源的导入。如北站核心区东西广场地下空间商业开发项目和已签约的合生汇项目，世博园片区正在招商洽谈的王府井商业项目等。

三是前瞻性、高标准配建各项市政和公服配套设施，并先行组织实施，确保更多优质文化、教育、医疗资源落地，不断提升片区品质和城市价值。目前三大低效片区已有16条道路陆续开工建设，碱厂片区筒仓艺术中心即将开工，青钢片区幼儿园、小学已经开工建设，五十八中北校区已经完成签约。

四是通过实施“管家式服务”“图证分离”“承诺许可”等措施，持续优化营商环境。截止目前，已完成李沧区重点低效片区47个项目的土地、规划手续办理，约占三年攻坚行动总任务量的65%。

下步，市自然资源和规划局将按照市委市政府优化营商环境总体要求，结合“自然能办”服务品牌创建，围绕项目落地、功能完善、产业升级等做好土地要素保障和规划服务工作，为实现重点低效片区高质量发展贡献智慧和力量。

问：崂山区张村河片区拆迁前是青岛主城规模最大的“城中村”，这个区域的建设对青岛未来发展有着重要意义，2023年张村河低效片区城市建设不断蝶变焕新，能否介绍下自然资源和规划局在张村河片区工作开展情况？

　　答：为高标准推进张村河片区开发建设，围绕“自然能办”服务品牌打造，我局统筹推进张村河片区城市设计，盘活低效用地，奋力在全市优化营商环境、推动高质量发展中打头阵、蹚新路、谱新篇,助力崂山焕新“蝶变”。

一是新一轮城市设计方案评审活动结果出炉。8月31日，由孟建民院士领衔的专家评审团，从5家顶级设计机构提交的方案中，评选出3个最具创意、最能体现青岛特色和崂山形象、又兼具落地实施性的城市设计方案。下步，青岛市自然资源和规划局、崂山区政府将在优胜城市设计方案的基础上，对整个片区的规划设计进行全面优化提升，将张村河片区真正打造成为生态之城、幸福之城、未来之城。

二是落实生态文明理念。对整个区域的生境网络进行分析和认知，形成基于生态基础上的开发建设。强调“蓝、绿、文”三脉的共生交融，规划设计中充分考虑地域特色，加强对“公园+”场景营造。打造崂山文化特色传承示范，将本土传统形式和现代化相结合。目前，张村河综合治理工程示范段开工建设。

三是片区提级管理。全市率先试点总师制度，院士总师团队进驻崂山，增速提质优化营商环境，成立市区一体化专班，强化专班服务，每周召开区局专题会议，目前已对40余项议题进行提级审查，项目运作效率明显提高。

四是强化配套先行。将融合城市色彩、公服设施、产业策划等10个专项研究成果，对片区规划设计进行全面深化整合，合理布局文教卫体等公共服务设施。目前，海洋大学附属学校、省中医药大学附属医院等优质教育、医疗配套及株洲路、合肥路等道路规划审批，崂山区人民医院、文化艺术馆群正在进行方案征集。

五是产城融合赋能高质量发展。虚拟现实产业园、人工智能产业园城市设计已通过市级层面审议。通过承诺许可、图证分离、模拟审批和压茬土地手续等方式，护航产业发展，为创想中心等总投资774.7亿元的97个重点项目提供管家服务，推进12个安置区高标准设计。

下步，市自然资源和规划局将紧盯城市空间有机更新，持续加强要素保障，深化“自然能办”服务品牌建设，助力崂山区打造新时代社会主义现代化国际大都市示范窗口区。