有人在天台烧烤种菜物业一锁了之 华融蓝海洋望海小区业主担心影响逃生

华融蓝海洋望海小区2号楼消防门被锁。(来源：信网记者 谷正原 摄)

信网10月18日讯（记者 谷正原）“有邻居在楼顶天台烧烤，物业发现了就直接把门锁了，可这是我们的消防安全通道啊!”近日，家住青岛市市北区华融蓝海洋望海小区的业主赵先生向信网反映，称自己居住的2号楼通往楼顶天台的消防门被物业公司锁住，一旦遇到火情等突发事件居民无法从楼顶逃生。接到来电后，信网对该情况进行了调查，发现青岛市内不少小区物业公司为了保护顶楼设施和避免事故发生，将通往楼顶的消防门上锁。对此，消防部门表示，高层建筑楼顶属于消防平台，承担消防职能，发生起火等意外时，必须要保证通往楼顶的疏散通道保持畅通，方便消防救援、业主逃生。

34层居民楼天台被上锁  居民不满一把锁挡了逃生通道

在青岛市市北区华融蓝海洋望海小区，信网跟着赵先生来到了2号楼1单元的楼顶。这里有一条通往天台的通道，但通道尽头的消防安全门上挂着一把锁，无法打开。

“9月份的时候消防门还没上锁，后来有邻居在天台上生火烧烤，物业知道以后，就把门锁了。”赵先生说，这是一栋34层的高层居民楼，楼顶平台是整栋楼的消防通道，一旦起火，大家可以跑到天台等待救援，“虽然我们不希望用到天台的逃生作用，但挂上这把锁，就等于把我们逃生的通道锁上了。”

随后，信网又来到1号楼的两个单元，楼顶的消防门同样被上了锁，小区物业在门上贴了提醒：“天台门常闭，如遇紧急情况联系管家。”

天台不锁麻烦多  有安全隐患也有邻里纠纷

在华融望海小区的物业服务中心，工作人员解释了天台消防门上锁的原因：“这也是为了大多数业主的利益考虑，确保小区有一个安全、整洁、有序的环境。”原来，最近一段时间物业频频发现有业主在天台烧烤、种菜、晾晒衣物，这些行为有严重的安全隐患。除了从安全方面考虑，电梯机房和一些管线也都位于楼顶，锁门也是为防止楼顶设施遭人破坏。

高层居民楼的楼顶天台要怎么管理?这似乎是所有物业面临的相同难题。上锁就等于锁住了居民的逃生通道，一旦发生紧急情况，居民就会无路可逃；而如果完全敞开平台，可能会带来更多问题——此前，信网曾报道过城阳区中铁·华胥美邦小区有三名小孩上了没锁的平台，在屋顶边缘玩耍，让业主捏了把冷汗。家住鲁信长春花园的窦先生被房屋渗水问题困扰多年，究其原因是有邻居在天台种花，破坏了防水层。

天台锁不锁  物业和居民各有声音

信网走访了青岛市多个住宅小区，发现部分新建高层住宅确实存在楼顶消防门上锁的情况。物业公司上锁的原因，大多是担心孩子在天台玩耍或有人跳楼轻生，也有物业担心业主随意出入楼顶平台会破坏楼顶的设施。不过，青岛中房物业工作人员就在接受采访时表示，由于天台是消防疏散平台，因此他们不能将天台的门直接锁闭，只能通过加强巡逻和安装保护设施等方式处理问题。

信网也针对此情况随机采访了部分小区业主，业主们各持己见，有人认为通往楼顶的逃生通道应保持畅通，也有人认为，为防止高空坠物等问题应该上锁。

“上锁也行，能不能让物业多配几把钥匙，让住在顶楼的居民保管，这样万一遇上什么事，能及时开门。”对于天台锁门的问题，赵先生有这样的建议。但物业工作人员表示，要求开放消防门的业主只占很少一部分，“为了方便管理，物业已经给每个楼的楼长配发了一把钥匙，并将楼长的联系方式张贴在了楼道内，如确实有需要可联系楼长。”

锁门属违法  杜绝“天台危险”不能一锁了之

针对高层楼顶消防门该不该锁的问题，信网咨询了青岛市消防救援支队特勤大队，工作人员介绍，《中华人民共和国消防法》第二十八条明确规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。第六十条明确指出，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，责令改正，并处5000元以上50000元以下罚款。

“物业的想法可以理解，但是高层建筑楼顶属于消防平台，承担消防职能，火情一旦发生，高层住户很难有机会向下逃生，只能尽快到楼顶平台暂避，因此楼顶的消防门还是不应上锁。”

消防工作人员认为，想要减少高层天台安全隐患的方式有很多，比如说加强巡逻、安装监控摄像头，加强与住户的沟通等。走访中，信网也发现部分小区消防通道畅通无阻，但管理井然有序的情况，市南区中城嘉汇小区物业就在屋顶安装了监控设施，并设置了巡查日志，记录天台安全情况。