城阳首个！新城红岛湾小区成功开立业主共有资金银行账户

半岛全媒体记者 胡蕾

近日，城阳区红岛街道新城红岛湾小区业主委员会通过网上选举、备案、公示等程序，成功开立业主共有资金银行账户，成为城阳区首个拥有独立共有资金账户的业主委员会。

据了解，新城红岛湾小区为商品住房，2021年交付使用。今年9月，小区业主委员会成立。业主共有资金银行账户将用于存储和管理小区公共收益，业主通过青岛市智慧物业管理服务平台，可以实时查看小区每笔公共收益的收支和使用情况。

小区公共收益与业主切身利息息息相关，然而，公共收益存放开户难、公开难、监管难，是物业行业长期存在的一大难题。今年，市城市管理局会同市公安局、人民银行青岛分行联合印发了《青岛市业主共有资金银行结算账户管理工作指导规则（试行）》，以青岛市智慧物业管理服务平台为基础载体，赋予业主委员会18位身份编码，创新性解决业主委员会开户身份编码唯一性问题。业主委员会可凭借备案后分配的唯一代码到银行开立基本存款账户。

同时，青岛在全市范围内推广全国、全省智慧物业双试点——青岛市智慧物业管理服务平台。该平台由市城市管理局组织建设，主要用于业主、业主委员会、物业服务企业、相关行政管理部门议事协商、业务办理、事务公开、规范管理信息化等，实现了数据下沉和融合应用，推动物业管理行业向数字化、智能化转型升级。

为帮助新城红岛湾小区居民顺利成立业主委员会，前期，红岛街道相关部门积极对接青岛市智慧物业管理服务平台工程师、中国建设银行分行经理以及公安机关工作人员，同时悉心协助、指导业委会上传网上备案资料、备案申请、印章刻制等工作，严格按照法律法规及青岛市智慧物业管理服务平台操作手册相关要求，指导新城红岛湾小区顺利完成业委会成立电子投票等流程，该小区也成为城阳区首个全流程使用青岛市智慧物业管理服务平台线上功能成立业主委员会的物业小区。

此次共有资金银行账户的建立，规范了小区公共收益的监管、使用程序，让小区公共收益资金“晒在阳光下”，公开接受每一名业主的监督，让业主更加放心、监管更加便利。