半岛验房丨中南樾府精装房问题一大堆！瓷砖空鼓、地板软塌，等电位接线不通

半岛全媒体记者 王瑜

验房公司：青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点：中南樾府

开发商品牌：中南集团

近日，中南樾府项目集中交付，半岛验房团查验了一处精装房，发现在门窗工程、瓷砖铺贴、地板工程等方面均有不少问题，共有40余处。其中瓷砖空鼓情况比较严重，主要集中于两个卫生间。验房师建议集中整修，另外次卫淋浴器底座金属部件检测等电位线不通,需要格外注意。

门窗问题不少，地板局部软塌

验房师首先从入户门开始查验，发现入户门门锁活页缺螺丝钉，门扇开闭异常声音，门扇面有划痕，门扇下方破皮。此外，主卧室窗户玻璃面有划痕，门框下方密封胶条脱开；北卧室窗户框打胶开裂；次卫生间左侧门框与墙面砖之间闪缝。

　　（窗户打胶开裂）

验房师指出，主卧室顶面、餐厅吊顶面均有裂纹。“客厅东背景墙的板有破损，餐厅西背景墙的面有凸洼面，阳台南墙面上壁纸开裂。”验房师说。

验房师行走观察发现，次卧室北侧、北卧室东北侧地板均有软塌不牢固的问题。验房师轻轻踩踏，地板很明显上下活动。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范，一般问题都出现在自流平这道工序上。

瓷砖空鼓严重，拼接不平整且有高低差

通过用响鼓锤敲击瓷砖的方式，验房师查验出多处空鼓砖。“瓷砖空鼓情况还是比较严重的，尤其是两个卫生间。”验房师称，阳台东侧地面有多处空鼓，主卫淋浴间地面石材有空鼓，墙面有7处空鼓，北卧室过门石有空鼓，次卫淋浴间和东墙面砖有空鼓。

　　（多处瓷砖空鼓）

验房师称，空鼓砖建议集中维修，如果长期不处理容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。验房师介绍，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

另外在瓷砖铺贴方面，还存在瓷砖拼接缝不平整以及拼接高低差的问题，有的位置美缝胶没有清理。“两个卫生间马桶均未打胶固定，主卫马桶与进水阀门间有碰撞。”验房师说。

　　（瓷砖拼接缝不平整）

等电位接线不通，有安全隐患

细心的验房师发现这处精装房有几处安全隐患，次卫淋浴器底座金属部件检测等电位线不通 ，厨房地暖电磁线未接，无分路标识。另外网线水晶头没有安装。

　　（等电位线不通）

验房师称，按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低消除暖气片电击伤害风险，否则就起不到这样的作用。

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