小渔村变时尚地！乔家洼商业综合项目正式开街，服务周边7所高校，预计年营收1亿元

半岛全媒体首席记者 李晓哲 实习生 李嘉林

很难见到这一场景：村里开了一条商业街，哈尔滨工程大学、中国海洋大学、中国石油大学（华东）、中国科学院大学等高校的领导到场祝贺。而这一幕就发生在3月29日晚的乔家洼。当晚，位于青岛西海岸新区滨海街道辖区的乔家洼商业综合项目正式开街。这一项目首创“民宅+市集”的创新运营模式，让只有200余户的小渔村成为网红打卡地，电音巴士、篝火晚会、露天影院，还有特色美食等时尚元素一应俱全，开街首日便吸引周边居民、大学生约3万人前来。

超预期！村里开起商业街，大学生很满意

从明末清初建村开始，乔家洼应该从来没有这么热闹过。这里也从来没有这么多人，学历“浓度”直线飙升。

出校门后仅过一个路口，哈工程研二学生李敏很快就走到了这里。“超出预期，没想到这么多人。”她和朋友兴奋地在商街逛，感觉来这读研两年的期盼没有落空。李敏说，大学城周边商业业态较少，以前只有高峪一个地方能逛，周边大学生赶村里大集都能上新闻。如今又多了这样一个好去处，的确很方便。

当晚的开街仪式在晚7时许举行，又恰逢周五，仪式前整个街区的动区就人挤人了，全是大学生，有的店铺面前甚至排起了长队。

可以说，为了吸引年轻人的驻足，这些商户费尽心思，“实验夹饼”“逢考必过牛肉串”等招牌准确命中学子心意，而嗦粉、奶茶、鸭脖等美食商铺，则从年轻人的偏爱上做足文章。

“逢考必过牛肉串”的老板董昔踊当晚还没等开街就卖了两三千串炸串，忙不过来朋友们都来帮忙。“要是天天这样就好了。”他边炸着串边开心地说着。

闲置土地和房子用起来，小乡村被盘活了

随着开街仪式的举行，人流越聚越多。村里的老人们又像以往到村口看热闹一样，拎着马扎来逛，却再也找不到放下马扎坐坐的地方。

年轻人喜欢，乔家洼活起来了

为了吸引这些大学生，滨海街道通过城市更新盘活乔家洼闲置土地和房屋，由乔家洼股份经济合作社与第三方公司投资打造了这一青岛首家依托村落民宅开发的商业综合街区。

滨海街道乔家洼股份经济合作社党支部书记马洪才说，乔家洼不算大，共286户892人，明末清初建村，主要以种地和捕鱼为生，后来有些农户搞起养殖，但总体经济收入还是不行。

村民逄金兰深有感触，她嫁到这里38年，说起以前生活直撇嘴。“以前生活条件不行。种地地也不行，就长地瓜。以前我们自己家还有船，我老伴儿就出海捕鱼，后来养牡蛎。”

古镇口大学城的规划建设改变了这个小村的命运，村里千余亩土地征用建了学校，很多村民也到了学校干保洁等工作。

如今村里依托大学聚集的优势发展再进一步。“我们引入市集新业态，将动区设置在村外一片闲置土地上，不扰民。村子里面则规划为静区，将有些村民空闲宅基地以村集体合作社的方式租赁整合起来，打造了32户民宿。还在村庄西南角规划了非静区，介于动区和静区之间，满足更多需求，今晚还有篝火晚会呢！”马洪才介绍，现在动区规划的120个商铺，已经全部完成招商。

马洪才介绍，今后他们还将打造一处无动力儿童乐园，几个业态结合起来正好把村庄环绕起来，形成完整业态群，吸引更多人群前来。

村庄发展起来，村民最为受益。据了解，项目开街后村民可以安排就近就业，也有商铺由本村村民租赁经营，“本村及周边安排就业就有100人，还有300人经营商铺，其中50多人是我们村民。”马洪才说，项目启动后将每年为村集体增加租赁收入60万元，为门户租赁的居民增加收入50万左右。

等公交能蹦迪，乔家洼从此不一样

商业区还打造了一辆电音巴士，免费接送大学城的学生，特设一条专线绕大学城一圈，全程半小时。并且这趟电音巴士是“真嗨”，车上还有DJ，候车的时候很多大学生都挥舞荧光棒跟着音乐蹦迪起来。

“这里是乔家洼”，这样的标语在乔家洼醒目的位置展现。这里还是乔家洼，但一切都变得不同。

乔家洼商业综合项目首创“民宅+市集”的创新运营模式，整个项目设计“动静分区，有机联动”分布民宅、市集、主题美陈三大业态板块，全方位覆盖民宿、轰趴馆、深夜食堂、酒吧、社群活动、文创市集、特色餐饮、网红小吃、精品零售、艺术空间、户外观景等多项文旅消费服务形态。

该项目作为古镇口大学城商业配套项目，3公里范围内覆盖哈尔滨工程大学青岛科技园、中国海洋大学西海岸校区、中国石油大学（华东）古镇口校区、中国科学院大学等7所院校，周边住宅区密集，全面链接高校、科研、世博城会展客户群、足球赛事球迷群以及游客的餐饮和休闲娱乐需求，预计将实现年营业额1亿元。

商业区突出业态可持续性，做好各类商业配套，招商以小吃类业态、民宿、酒吧、咖啡业态、露营及星空影院类，以及饮品类、文创类、互动类、民俗类布局。招商除突出本地特色外，还面向全国重点招商，截止到目前引进云南、重庆、北京、成都、新疆等各类主力店品牌共计12个，其中青岛首店3个。

乔家洼商业综合项目开启了一条“乡村振兴+文旅+体旅+商旅”协同发展的商业新质生产力全新链路，为打造“环古镇口人才创新圈”消费活力带、提升新时代文明实践、推动商业服务、高端文旅、创新创业等资源要素集聚与发展再添重要引擎。