半岛验房丨中梁拾光漫城精装房不走心！地板、门窗、瓷砖问题都不少，还有严重安全隐患

半岛全媒体记者 王瑜

验房地点: 中梁拾光漫城

开发商品牌：中梁地产

验房公司：安信验房

近日，在中梁拾光漫城业主开放日活动期间，半岛验房团查验了一处精装房，共发现近50处问题，主要集中在地板铺设、门窗工程、瓷砖空鼓等方面。另外，新房还有等电位线检测不通、地线未接、电源线未套管等严重的安全隐患，需要及时报修。

地板局部软塌不牢固，门窗问题不少

验房师指出，三个卧室木地板均有局部软塌不牢固的情况。记者注意到，多个位置经验房师踩踏，地板很明显上下活动。其中，主卧室门后、西南侧和北侧木地板软塌不牢固；北卧室西侧木地板软塌不牢固，还有破损痕迹；次卧南侧木地板软塌不牢固。

验房师表示地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范，一般问题都出现在自流平这道工序上。除此之外，踢脚线与墙面之间局部闪缝是这处精装房的共性问题。

“门窗方面，问题也真不少。”验房师发现入户门门框与木套间闪缝未密封；厨房窗户扇关不严，窗框打胶不严；主卫淋浴间推拉门不顺畅。另外室内多个门扇有关闭不严的问题。

（主卧窗户扇关不严）

厨房、卫生间瓷砖空鼓较多，有破损现象

对于精装房来说，瓷砖铺贴情况是整个验房过程的重中之重。“厨房和卫生间瓷砖空鼓不少，厨房部分墙面砖还有破损问题。”验房师称，经用响鼓锤检查，厨房和两个卫生间的空鼓砖数量超过10处。另外，主卧室窗户台石材有空鼓，阳台地面砖和过门石也有多处空鼓。

（卫生间多处瓷砖空鼓）

验房师建议空鼓砖最好集中进行维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师称，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

等电位线检测不通，地线未接有隐患

验房师发现这处精装房有几处安全隐患。“主客卫淋浴器金属底座等电位线检测不通。”验房师称，按照要求等电位线必须要连接到暖气片的金属部件上，接上等电位线，能降低暖气片电击伤害风险，否则就起不到这样的作用。

在对强电箱体进行检查时，验房师发现地线未接，漏电保护器空格处缺护盖。“未接地线，这同样是件十分危险的事情。后期业主在用电过程中，如果发生短路的话，漏电保护器不会跳闸。”验房师说。

另外，新房还有地暖分水器没有分路标识，厨房排水管倒坡，光纤信息箱电源线未套管，洗漱间水盆下防水铝箔纸破损等隐患，验房师建议及时报修。

（电源线未套管保护）

扫码登陆小程序，可抢免费验房名额

半岛验房活动火热进行中。业主通过半岛验房小程序或拨打80889624可预约免费验房，名额有限，先到先得。没抢到免费验房名额的业主可参与团购验房。了解更多验房详情，可关注抖音号“半岛验房”。

如果您在买房、交房过程中，遭遇到开发商虚假宣传、延期交房、精装修缩水、霸王合同、奇葩设计等问题，也可在半岛验房小程序维权板块，点击我要维权，直接提交投诉内容，将有记者跟您联系。

了解更多详情，欢迎扫码，关注半岛验房小程序。