半岛验房丨中梁首府新房排气管处渗水！厨房一面墙有8处空鼓

验房地点：中梁首府

验房公司：安信验房

延期了半年多，近日，李沧中梁首府迎来集中交付。应业主邀请，半岛验房团为新房质量把关，查验了一处面积约为115平方米的精装房，共发现近50处问题，包括瓷砖空鼓、地板局部软塌不牢固、门扇关闭不严等。需要格外注意的是，客卫排气管处渗水，窗户框外墙没有打密封胶。

近20处空鼓，厨房是重灾区

通过用响鼓锤敲击瓷砖的方式，验房师查验出十余处瓷砖空鼓，其中厨房墙面砖空鼓情况比较严重，进门左侧墙面集中了8处空鼓砖。另外，多处过门石、淋浴间地面石材也都有空鼓现象，次卧窗台面还有明显裂纹。

验房师建议空鼓砖最好集中进行维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师称，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

排气管处渗水，多处打胶密封有问题

验房当天下了一场雨，当验房师查验至客卫排气管时，发现有渗水现象。验房师称，外墙防风帽没有打胶，顺着排气管道向内渗水。

细心的验房师还发现，客卫窗户框外墙面没有打密封胶。“这是不允许的，下雨天也会向内渗水，尽快报修吧。”验房师说。

除此之外，这处精装房多个位置打胶密封都有问题。入户玄关橱柜台面玻璃边缝没有打密封胶，边缝打密封胶开裂；入户门门套与门框之间没有填缝。

地板局部铺设不牢固，门扇关闭不严

经验房师踩踏，北卧室东北侧地板很明显上下活动。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范，一般问题都出现在自流平这道工序上。

另外，北卧室地板拼缝不严；次卧木地板拼缝不严，踢脚线与墙面间闪缝不严；衣帽间踢脚线与墙面间闪缝大；阳台过门石右侧与踢脚线间闪缝大。

验房师指出，门窗方面问题也不少，主卧室和客卫门扇关闭不严，次卧木门扇磕碰，入户门门扇面有划痕。

“强电箱铁盖没有接地线，有安全隐患。”验房师称，这种情况比较危险，后期业主在用电过程中，如果发生短路的话，漏电保护器不会跳闸。

验房师提醒业主，窗户框固定孔缺盖帽是这处精装房的共性问题，客厅和主卧均没有网线。

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（半岛全媒体记者 王瑜）