大雨天小区树倒枝断砸了私家车 律师认为物业应担责

2024-07-05 10:33 信网阅读 (937140) 扫描到手机

小区树倒枝断砸了业主的私家车。(来源:受访者)

信网7月5日讯(记者 赵彦阅)“我的车在小区车位上被倒下来的树砸到了,物业说不是他们的责任,不给挪树也不给赔偿。”近日,家住西海岸新区和贵人家小区的业主王女士向信网反映,7月2日早上,自己的爱车停在车位上,被倒下的树木砸到,而小区物业却称树是业主的,车位也是业主租的,与物业无关。

“车位虽然是租的,但是我车位租赁费、服务费、物业费从没少交过,现在出事了让我们自己处理。”王女士告诉信网,自从2日上午发现自己的车被树砸到了后,物业过了一天半才给挪开。从王女士提供的现场照片上看,她的车停在小区2号楼前的停车位上,倒下的树木被风吹后连根拔起,虽然树干部分没有直接倒在王女士的车上,但是树冠的不少树枝将王女士的爱车划出了数道划痕,车门上也出现了不同程度的凹陷。

车门被砸出凹陷。(来源:受访者)

在王女士看来,出现这种情况,物业肯定需要承担责任,“因为小区里面的大部分树木都有做加固处理,而倒下来砸到我车的这棵树却没有。”针对王女士反映的情况,信网联系了小区物业青岛山海天物业管理有限公司的经理韩女士,韩女士称会给王女士挪树,并表示双方已经达成和解,就匆匆挂断了电话。王女士告诉信网,直到现在物业也没有明确表示负责或者赔偿的态度,“如果走自己的车险的话,恐怕会影响以后的保费,这周末自己会把车送去4S店维修定损。”

对此,山东齐岳律师事务所的江永金律师认为,小区物业作为树木的管理者负有维护、巡查、保养及消除安全隐患的义务。在强风暴雨来临前,要尽到巡视义务,并采取一定的防护措施,如对树木主干进行加固等。倘若未能证明自己尽到了相关管理维护义务,造成业主财产损失的,树木的管理者自然要承担责任。

青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析认为,《中华人民共和国民法典》第一千二百五十七条规定了因林木折断、倾倒等造成的损害,林木的所有人或者管理人应当承担责任的情形,除非他们能证明自己没有过错。

如果业主已经按时缴纳了车位管理费和租赁费,那么物业公司作为小区内公共设施的管理者和维护者,有责任确保小区内包括树木在内的所有公共设施的安全,以保障业主的人身和财产安全。如果小区的树因为无人管理和维护而导致倒下砸到了业主的车,物业公司可能需要承担一定的责任。

具体责任的认定需要考虑多种因素,包括但不限于物业公司在日常管理中是否履行了必要的维护和检查职责,树木是否存在安全隐患,以及物业公司是否有合理的预防措施来避免此类事件的发生等。如果物业公司未能证明其已尽到合理的注意义务并且不存在过错,那么根据上述法律规定,物业公司可能需要对当事人的损失承担责任。