上月青岛新房继续降价！二手房售价环比降幅收窄

半岛全媒体记者 李晓芳

7月15日，根据国家统计局发布的2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，6月70城中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。其中，6月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降5.6%，降幅比上月均扩大；二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.6个百分点，同比下降8.8%。

青岛新房：

环比下降0.8%，降幅微扩大

据国家统计局发布的数据，6月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点；同比下降5.6%，降幅比上月继续扩大0.9个百分点。

从环比来看，青岛新建商品住宅售价自2023年7月止涨转跌以来，截至2024年6月已连降12个月。同比来看，自2023年12月开始同比止涨转跌，截至2024年6月，同比现“七连跌”。

从户型来看，6月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.6%、0.9%和0.5%，降幅比上月分别回落0.6个百分点、相同和扩大0.3个百分点；同比分别下降5.1%、5.9%和5.1%，降幅相比上月分别扩大1、0.8和1个百分点。

青岛二手房：

售价环比下降0.6%，降幅有所回落

二手住宅方面，6月青岛二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月回落0.6个百分点；同比下降8.8%，降幅比上月继续扩大0.2个百分点。

环比来看，从2023年4月重回下跌态势，一直持续到2024年6月，已连跌15个月。同比来看，青岛二手住宅售价同比从2022年4月开始下降，截至2024年6月已连续下降27个月，且降幅继续扩大。

从户型来看，6月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.4%、0.7%和0.9%，降幅比上月分别回落1.3个百分点、相同和扩大0.3个百分点；同比分别下降8.5%、9.4%、8.3%，降幅比上月分别扩大0.1、0.2和0.7个百分点。

济南、烟台、济宁：

新房二手房售价同环比继续降

省内其他城市，6月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比继续下降。

具体来看，6月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降3.2%；二手住宅销售价格环比下降1.2%，同比下降7.9%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降5.4%；二手住宅销售价格环比下降1.8%，同比下降10.1%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降5.5%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降8.1%。

各线城市：

商品住宅售价环比降幅总体收窄

针对价格变化情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2024年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。

环比来看，6月各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。 

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。 

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。 

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。

同比来看，6月各线城市商品住宅销售价格同比下降。 

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。