11月，青岛新房、二手房售价同环比降幅均收窄

11月份，70个大中城市中，各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。12月16日，根据国家统计局发布的2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，11月青岛商品住宅售价同环比降幅均收窄。其中，11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.4个百分点；同比下降6.9%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月继续收窄0.1个百分点；同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.8个百分点。

青岛新房

售价环比下降0.2%，降幅收窄

据国家统计局发布的数据，11月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.4个百分点；同比下降6.9%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

从户型来看，11月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比降幅均收窄。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.2%、0.1%和0.3%，降幅比上月分别收窄0.2、0.7和0.1个百分点；同比分别下降6.3%、7.1%和6.9%，降幅相比上月分别收窄0.3和0.4个百分点、扩大0.2个百分点。

青岛二手房

售价环比下降0.4%，降幅继续收窄

二手住宅方面，11月青岛二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月继续收窄0.1个百分点；同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.8个百分点。

从户型来看，11月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格同环比继续下降。具体来看，三种户型的售价环比分别下降0.5%、0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.3个百分点、收窄0.2和0.5个百分点；同比分别下降8.9%、8.8%、8.5%，降幅比上月分别收窄0.9和1.1个百分点、扩大0.1个百分点。

济南、烟台、济宁

新房二手房售价同环比均降

省内其他城市，11月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，11月济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降6.5%；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降10.1%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降6.1%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降9.1%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降6.1%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降6.8%。

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各线城市商品住宅售价同比降幅年内首次均收窄 

对于2024年11月份商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。

环比来看，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄。

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，上海和深圳分别上涨0.6%和0.3%，北京和广州分别下降0.5%和0.3%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下降0.4%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下降0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.5%，降幅收窄0.1个百分点。

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个，比上月增加10个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加2个。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均收窄。

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%，上海上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8.0%，降幅收窄1.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9.0%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.5%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.2个百分点。

（半岛全媒体记者 李晓芳）