青岛大拇指广场易主！新买家为空调行业巨头

 近日，上海证大房地产有限公司（下称“上海证大”）宣布与升瑞祥（香港）有限公司（以下简称“升瑞祥”）签署协议，后者将以1000万元接手上海证大价值28.766亿元的资产包，其中便包括青岛证大大拇指广场。

公告中显示，上海证大与买方及出售目标公司已签订协议，根据协议内容，上海证大已有条件同意出售，买方已有条件同意收购销售股份；上海证大亦已有条件同意将相关债权转让予买方，总代价共计1000万元，由买方在完成时以现金支付。

根据公告，上海证大打包出售的主要资产包括以下物业：上海证大大拇指广场的2个商铺单元（超市部分）、25个商铺单元、一间酒店及475个停车位；青岛证大大拇指广场的一个设有地下停车位的购物中心及一间酒店；扬州项目的216个商铺单元及一块土地；西镇项目的一个商铺单元及81个停车位；烟台项目的一块土地；证大五道口金融中心、证大宽域及证大立方大厦分别拥有190个、50个及115个停车位。

公告显示，上海证大此番出售的资产，大部分已作为借款抵押品，其中部分资产因集团未能偿还部分借款而被法院查封。如上海证大大拇指广场的物业已作为贷款的抵押物，青岛证大大拇指广场的物业也已作为贷款的抵押物，由于贷款违约被法院查封等。

而买家是升瑞祥（香港）有限公司，该公司是瑞冬集团股份有限公司的全资附属公司，瑞冬集团主要从事中央空调产品的研发、设计、生产、销售、安装和维护。根据官网资料显示，瑞东集团被评为国家级高新技术企业，年产值能力40亿元，生产产品覆盖中央空调全系列产品。

公开资料显示，青岛证大大拇指广场，规划定位为城市综合体项目，2012年正式开门迎客。开业之初，青岛大拇指广场吸引了多个知名品牌的加入，一度成为崂山区商业客流高地。而后，因多种因素促使，大拇指广场的经营颓势未能逆转。

（半岛全媒体记者 于红靓）