青岛市首次划定海岸建筑退缩线，核心退缩区面积约326.59平方千米

半岛网讯 2月17日，青岛市自然资源和规划局公布了《青岛市海岸建筑退缩线划定成果》 ，据悉通过此次划定海岸建筑退缩线，形成海岸建筑核心退缩区面积约326.59平方千米；划定海岸建筑一般控制线，形成海岸建筑一般控制区面积约445.11平方千米。

根据公告文件，按照山东省自然资源厅等11部门联合印发的《关于建立实施山东省海岸建筑退缩线制度的通知》（鲁自然资发〔2022〕2号）文件要求，青岛市自然资源和规划局会同沿海各区（市）政府、功能区管委划定完成了《青岛市海岸建筑退缩线划定成果》，并已按程序经青岛市人民政府批复，通过省自然资源厅备案审查。这是青岛市首次进行海岸建筑退缩线的划定

海岸建筑退缩线划定和实施范围为海岸线向陆一侧的海岸带区域（不适用于海岛），包括核心退缩线和一般控制线。核心退缩线指以海岸线为基准，除特定开发活动外，禁止或限制建筑活动的界线；一般控制线指为控制建筑物的高度、密度、体积和容积率等而划定的界线。海岸线与核心退缩线之间的区域为核心退缩区；核心退缩线与一般控制线之间的区域为一般控制区。

海岸建筑退缩线的划定，对于加强沿海生态系统保护、减轻海洋灾害影响、维护公众亲海权益、促进海岸带区域健康发展，具有重要意义。青岛市划定核心退缩区面积约326.59平方千米，主要为自然岸线和生态岸线集中分布及自然保护地分布区域。核心退缩区内，除港口、安全防护、生态环境保护、必要的市政设施、必需的旅游观光公共配套设施和经国家、省委省政府批准的特殊项目外，不得新建、扩建建筑物；对于已有建筑物要进行分类处置，已取得合法手续的进行严格评估，依据对生态环境和城市风貌的影响程度确定是否保留，未取得合法手续的进行有序拆除，并开展整治修复工作。划定一般控制区面积约445.11平方千米，该区域内新建、改扩建建筑物应控制建筑高度、密度、体积和容积率，加强空间规划的管控，保护滨海天际线、山际线、海际线和景观视廓。