以旧换新，崂山区计划收购房源73套

最近房屋“以旧换新”是市民们关注的热点。记者从崂山区近日举行的媒体见面会上获悉，崂山区二手房交易需求旺盛，政策试行一年，崂山区计划收购房源73套，有需求的家庭建议及时关注。

据悉，崂山区二手房交易需求旺盛，很多市民想要“以小换大”“以旧换新”，但可能会遇到旧房难卖、价格偏低、交易时间长等问题。这次，崂山区通过“政府引导、政策支持、市场运作”，鼓励国企等实施主体收购符合条件的二手房，服务市民卖旧房买新房。既缩短二手房交易周期，帮大家减轻换房压力，又盘活存量房资源，用作保租房或长租房等用途，为青年人、新市民等提供稳定租赁房源，实现“改善居住”和“民生保障”的双赢。

参与本次“以旧换新”活动主要看两个条件：一是旧房要求是成套住宅，按房产证竣工日期计算房龄不超过20年，产权清晰、能正常交易，周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善；二是新房总面积或总价要高于旧房，满足改善需求。

本次“以旧换新”政策能够为市民带来多项利好。一是收购价格更加合理，旧房价格由3家专业机构独立评估，取中间值定价，防止价格虚高或压价，如果换房市民对价格不满意，可以根据自愿随时退出。二是旧房出售更加便捷，省掉中介费用，减少看房、议价等诸多环节，被收购旧房款直接用来买新房，快速满足改善需求；三是买卖方式更加灵活，既可以“卖一换一”，也可以“卖多换一”，还可以跨区（市）换购，实现“实施主体全市通收、换房市民全市通购”。此外，旧房收购后作为租赁用房，也能增加稳定、可靠的租赁市场房源供给，让更多新市民、青年人“住有所居”。

从2025年5月6日起，广大市民可以登录青岛市住建局官网（https://sjw.qingdao.gov.cn），进入“住房以旧换新”专区填报信息。系统会联动新房认购、旧房评估、价格确认等环节，确保交易安全。政策试行一年，崂山区计划收购房源73套，有需求的家庭建议及时关注。“以旧换新”政策实施范围及具体实施程序。

（半岛全媒体记者  刘雪莲）