最高成交楼面价4593元/㎡！西海岸两宗宅地底价成交

9月15日，西海岸灵山湾北部珠光路和邻近西客站东岳中路的2宗住宅用地拍卖。最终，这2宗地块均以底价成功出让，其中，位于灵山湾珠光路的地块被青岛公元置业有限公司以总价4.65亿元成功拍得；邻近西客站东岳中路的地块则被青岛华盛房地产有限公司（青岛海投）以总价3.78亿元收入囊中。

根据土拍公告，编号HD2025-3036号地块位于灵山湾朝阳山片区珠光路北、山冯路西，占地80444㎡，容积率1.26，建面101232.8㎡（住宅101232.8㎡，划拨幼儿园5548㎡），属于难得的低密地块。拍卖起始楼面地价4593元/㎡，起拍总价4.65亿元，竞买保证金9299.245万元，保证金缴纳比例为20%，最终成交楼面价4593元/㎡，成交总价4.65亿元。

编号HD2025-3037号地块位于西海岸新区东岳中路南、嘉富路东，属于原胶南老城区，地块邻地铁6号线（在建中）东岳路站，周边配套较为成熟，居住氛围相对浓厚，区位优势明显。地块占地51451㎡，容积率2.8，建面144062.8㎡，拍卖起始楼面地价2621元/m²，起始总价3.78亿，竞买保证金7551.772万，保证金缴纳比例为20%，最终成交楼面价2621元/㎡，成交总价3.78亿元。

（半岛全媒体记者 于红靓）