国债支持更新老旧电梯！青岛首个项目全面完成交付

近日，随着海韵嘉园小区最后一台新电梯完成安全检测并投入使用，青岛西海岸新区在超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新工作中率先交出亮眼答卷。作为青岛市首个全面完成交付的项目，海韵嘉园39台老旧电梯全部焕新升级，756户业主从此告别“故障忧”，迎来“平稳畅”的出行新体验。

小区鸟瞰图

老旧电梯更新是关乎居民生命安全的民生要事，也是撬动城市更新的关键“小切口”。海韵嘉园小区部分电梯因使用年限较长，逐渐出现运行异响、故障频发等问题，给广大业主，尤其是老年居民和行动不便群体带来诸多困扰。2025年，国家超长期特别国债政策精准落地，每台更新电梯可获15万元定额补贴，为老旧电梯更新提供了有力的资金支持，有效破解了“资金筹措难、业主负担重”的现实困境。

电梯更新前后对比

政策东风吹暖民心，服务保障紧随其后。青岛市城市管理局全面做好项目统筹和政策指引，全面宣介解读国债补贴政策、流程、规范，为资金共担机制搭建、施工单位筛选等关键环节提供专业指导。西海岸新区住房和城乡建设局始终坚持以人民为中心的发展思想，将老旧电梯更新作为民生工程的重中之重，迅速响应政策号召，主动靠前、精准服务。从前期全面摸排电梯安全状况、广泛征求业主意见，到搭建“政府引导+国债支持+业主合理分担”的资金共担机制，再到严格筛选优质施工单位、全程监管工程质量与进度。市、区、街道三级以高效协同的工作作风打通政策落地“最后一公里”，让国债红利精准直达民生一线。施工期间，相关部门会同施工单位反复研讨优化施工方案，最大限度减少对居民日常生活的影响，用实干担当赢得了业主们的广泛赞誉。

多方联动，民生工程顺利推进

民生工程的顺利推进，离不开多方联动的强大合力。面对政策机遇，青岛森隆物业管理有限公司主动牵头，对接各项政策；南营社区主动作为，积极提供指导；海韵嘉园小区业主委员会迅速响应，全程跟进，累计组织召开业主座谈会等各类会议十余次，公开透明通报项目进展。在业委会组织开展业主意见征询期间，物业全力协助，全程提供支持保障，在各方协同配合下，意见征询工作高效完成，获得业主普遍认可。在以单元为单位的投票环节中，小区电梯更新改造方案高票通过，覆盖全部756户业主，整体同意率达87.21%——其中四个单元实现100％同意，九个单元同意率超90%。这一结果充分彰显了广大业主的高度共识，为电梯更新改造项目的顺利推进筑牢了坚实的民意根基。睿达电梯作为项目实施主体，全流程、全过程为电梯更新改造提供服务，不仅监督施工质量、协调各方施工主体，还全力推进质量申报、检测检验等各项工作，为项目落地提供了有力支撑。在后续的电梯品牌选择中，业委会再次组织专项投票，由业主自主选定品牌，充分践行了“业主的事，业主商量着办”的自治精神。

在具体实施环节，海韵嘉园小区采用了“试点先行、分批推进”的科学策略。自2025年9月17日首台试点电梯开工，至11月24日最后一台交付，整体工期仅69天。施工方将39台电梯的更换工程划分为四个批次，制定详细的阶梯式施工计划，确保各单元施工有序衔接、高效推进，最大限度减少对居民日常生活的影响。工作人员同步优化施工方案，用优质服务获得了业主们的一致好评。

乘上“安心梯”业主送锦旗

“以前坐电梯总是提心吊胆，现在又快又稳，心里踏实多了！”业主王女士的由衷感言，道出了全体业主的共同心声。许多居民自发在业主群里为物业和业委会点赞，相关参与方陆续收到了多面锦旗。其中，海韵嘉园物业服务中心获赠“高效协调解民忧 电梯焕新惠万家”，睿达电梯公司获赠“情系业主办实事 电梯换新暖人心”，海韵嘉园业委会也获赠“心系业主敢担当 力促更新展新篇”。这一面面锦旗，不仅代表着756户业主的真诚认可，更是对政府惠民政策与高效服务的最佳褒奖。

从“忧心梯”到“安心梯”的转变，是各级物业主管部门把民生工程办成“民心工程”的缩影，更是基层各方协调运行新模式助力民生实事落地的鲜活实践。下一步，市城市管理局将持续聚焦群众急难愁盼问题，以更实举措、更高标准推进城市更新和民生改善工作，让更多居民共享发展成果，让民生温度成为“幸福家园”建设的底色。

（半岛全媒体记者 郭振亮 通讯员 曹善艳 李林鑫）