小区没有通过综合验收 锦绣山河房产证办不下来

2018年8月份，师女士交了25万元首付，在位于青岛西海岸新区的锦绣山河小区购买了一套总价64万元的商品房。买完这套房子之后，师女士就后悔了。原来，她在购买之前没有仔细打听一下锦绣山河小区的情况，买了房子之后，通过周边邻居才获悉，这个小区2013年就建成了，可至今也没办下房产证来。

师女士的购房合同

究其原因，师女士说：“我也不知道具体原因是什么，只知道是验收不合格。”面对着刚买的房子就办不下房产证来，师女士的心里始终有个坎，“没有房产证，这房子就不是我的，我放心不下。”师女士说，她曾尝试联系过开发商，但是开发商却从未露面处理房产证的问题，“我去问售楼处，售楼处也说不知道。”

对于此事，记者通过师女士购房合同上开发商预留的联系方式尝试与这家“胶南市永安房地产开发有限公司”取得联系，其预留电话虽能打通，但无人接听。

随后，记者又联系到了锦绣山河小区售楼处的一名王经理，这名王经理表示，自己也不清楚为什么没办房产证，需要向开发商求证。在记者询问该王经理是否能够提供开发商的有效联系方式时，她先表示可以提供，但马上又以“正在开车”搪塞了过去，未向记者提供开发商的有效联系方式，在此之后，这名王经理便拒绝对此事进行置评，挂掉了电话。

那么，锦绣山河小区究竟因为什么原因而没有办理房产证呢?对此，记者联系到青岛西海岸新区不动产登记中心，据工作人员查询获悉，锦绣山河小区因为没有通过综合验收，不具备办证条件。

工作人员介绍，因为锦绣山河小区没有通过综合验收，不具备办理初始登记的条件，“只有办理了初始登记以后，才具备办理房产证的条件，现在开发商的手续不齐，所以一直办不下房产证来。”

工作人员还介绍，开发商曾经称是施工方与建设方有纠纷，但并不了解其中的具体情况。随后，该工作人员向记者提供了一名开发商的负责人联系方式，记者拨打该联系方式尝试联系该名开发商负责人，但电话也无人接听。

青岛西海岸新区不动产登记中心的工作人员表示，目前业主要办理房产证，只能等开发商先通过综合验收才行。

信网记者 杜杲燃