华通集团金融中心项目低销量低入住率 5A甲级品质无法兑现

半岛网3月27日消息 现今，很多房企都会通过广告宣传提高销量，然而，宣传过程中部分企业存在夸大、美化未交付房屋质量和服务的问题，家住即墨的张先生（化名）就遇到这么一档事。近日，张先生通过半岛网（0532-80889233）反映，由华通集团下属公司开发的华通金融中心项目交房三年，物业管理混乱，中央空调供暖跟不上。张先生称，华通金融中心曾经是即墨区（项目开盘为2013年，称即墨市）的重点项目，由青岛华通新创置业有限公司开发，现交由即墨城市旅游开发投资有限公司代管，业主多次反映问题都没有解决。张先生对华通集团很失望，当初宣传的5A甲级商务写字楼品质，现在怎么成这样了？针对以上问题，华通集团相关公司回复，华通金融中心项目前期销量不好，入住率很低，中央空调无法实现，更换物业等相关问题由即墨城市旅游开发投资有限公司操作。

市民：物业更换未通知，中央供暖跟不上

　　张先生是华通金融中心的业主，他反映，华通金融中心自2016年交付起，经常断电，每年冬天消防管道都会出现冻破的问题，三年未开通中央空调供暖。“最让我不理解的是，作为大厦的业主，为什么更换了物业也没有通知我。”张先生称，今年2月贴出催费通知单后，才发现物业并非之前的物业。

　　当初宣传的5A甲级写字楼，现在为什么成这样了？张先生有苦说不出，当初购买房子看中华通集团这块国企的招牌，如今，多次反映问题，华通集团回复项目已交由即墨城市旅游开发投资有限公司代管。

调查：华通集团投资开发与建设，销售历时4年

　　据调查，华通金融中心项目位于即墨区蓝鳌路南侧、烟青路西侧、岙兰路1169号，2013年开盘，计划投资3.4亿元，2016年交付，是即墨区2010年十大重点工程，第一个甲级写字楼。现阶段，整个大厦正常运营，但空置较多。

　　记者查询华通金融中心相关信息，可以看到该项目2014至2017年期间的宣传信息。在青岛本土某房地产频道显示，该项目相关信息最早出现于2011年“作为即墨市2010年十大重点工程的华通•金融大厦正式开工建设。 ”2013年信息显示：“华通金融中心作为即墨市十大重点工程之一，是由华通集团投资开发与建设。” “华通金融中心是即墨首席5A智能甲级写字楼。”最近期的信息为2017年10月，内容：“华通金融中心写字楼及商铺产品均已售罄。”而在此前一个月，信息显示：可租可售。

华通集团：销量低，入住率低，无法实现集中供暖

　　就相关问题记者采访了华通集团，旗下相关公司一位不愿透露姓名的工作人员回复，华通金融中心项目前期销售不好，现在入住率低，无法实现集中供暖。2018年底，该项目相关权限租赁给即墨城市旅游开发投资有限公司，相关物业也是该公司负责。对于消防管道质量的问题，工作人员回复，房屋交付通过验收，可以查记录，消防不存在问题，部分管道破裂也做了维修。

　　记者提出华通集团曾宣传5A甲级写字楼的品质，现在品质下降，华通集团如何看待？工作人员回复，最初要做5A甲级写字楼，但是定位太高，不适合即墨现状，前期销售不好，很多服务无法实现，可能导致市民提出的品质下降问题。

　　记者询问前期销售量和现在的入住率，华通集团相关工作人员回复，入住率等相关情况并不掌握。

　　国企投资数亿元建设的“地标性”建筑，现如今为何至此般田地？谁来为当初的宣传买单？华通金融中心未来会怎样？针对以上问题，半岛网将持续关注。

　　本网记者