华通集团金融中心项目低销量低入住率 5A甲级品质无法兑现

2019-03-27 16:08 半岛网阅读 (235187) 扫描到手机

  半岛网3月27日消息 现今,很多房企都会通过广告宣传提高销量,然而,宣传过程中部分企业存在夸大、美化未交付房屋质量和服务的问题,家住即墨的张先生(化名)就遇到这么一档事。近日,张先生通过半岛网(0532-80889233)反映,由华通集团下属公司开发的华通金融中心项目交房三年,物业管理混乱,中央空调供暖跟不上。张先生称,华通金融中心曾经是即墨区(项目开盘为2013年,称即墨市)的重点项目,由青岛华通新创置业有限公司开发,现交由即墨城市旅游开发投资有限公司代管,业主多次反映问题都没有解决。张先生对华通集团很失望,当初宣传的5A甲级商务写字楼品质,现在怎么成这样了?针对以上问题,华通集团相关公司回复,华通金融中心项目前期销量不好,入住率很低,中央空调无法实现,更换物业等相关问题由即墨城市旅游开发投资有限公司操作。

  市民:物业更换未通知,中央供暖跟不上

  张先生是华通金融中心的业主,他反映,华通金融中心自2016年交付起,经常断电,每年冬天消防管道都会出现冻破的问题,三年未开通中央空调供暖。“最让我不理解的是,作为大厦的业主,为什么更换了物业也没有通知我。”张先生称,今年2月贴出催费通知单后,才发现物业并非之前的物业。

  当初宣传的5A甲级写字楼,现在为什么成这样了?张先生有苦说不出,当初购买房子看中华通集团这块国企的招牌,如今,多次反映问题,华通集团回复项目已交由即墨城市旅游开发投资有限公司代管。

  调查:华通集团投资开发与建设,销售历时4年

  据调查,华通金融中心项目位于即墨区蓝鳌路南侧、烟青路西侧、岙兰路1169号,2013年开盘,计划投资3.4亿元,2016年交付,是即墨区2010年十大重点工程,第一个甲级写字楼。现阶段,整个大厦正常运营,但空置较多。

  记者查询华通金融中心相关信息,可以看到该项目2014至2017年期间的宣传信息。在青岛本土某房地产频道显示,该项目相关信息最早出现于2011年“作为即墨市2010年十大重点工程的华通•金融大厦正式开工建设。 ”2013年信息显示:“华通金融中心作为即墨市十大重点工程之一,是由华通集团投资开发与建设。” “华通金融中心是即墨首席5A智能甲级写字楼。”最近期的信息为2017年10月,内容:“华通金融中心写字楼及商铺产品均已售罄。”而在此前一个月,信息显示:可租可售。

  华通集团:销量低,入住率低,无法实现集中供暖

  就相关问题记者采访了华通集团,旗下相关公司一位不愿透露姓名的工作人员回复,华通金融中心项目前期销售不好,现在入住率低,无法实现集中供暖。2018年底,该项目相关权限租赁给即墨城市旅游开发投资有限公司,相关物业也是该公司负责。对于消防管道质量的问题,工作人员回复,房屋交付通过验收,可以查记录,消防不存在问题,部分管道破裂也做了维修。

  记者提出华通集团曾宣传5A甲级写字楼的品质,现在品质下降,华通集团如何看待?工作人员回复,最初要做5A甲级写字楼,但是定位太高,不适合即墨现状,前期销售不好,很多服务无法实现,可能导致市民提出的品质下降问题。

  记者询问前期销售量和现在的入住率,华通集团相关工作人员回复,入住率等相关情况并不掌握。

  国企投资数亿元建设的“地标性”建筑,现如今为何至此般田地?谁来为当初的宣传买单?华通金融中心未来会怎样?针对以上问题,半岛网将持续关注。

  本网记者

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