西海岸隆和大溪谷墙地面现多处空鼓裂纹 等电位线未连接

半岛记者　江海峰

验房时间:5月16日

验房地点:西海岸隆和大溪谷

验房单位:安信宜居验房

建筑面积:四室两厅两卫,约140平方米

近日,市民彭女士致电半岛公益验房,想请资深验房师为其位于西海岸的隆和大溪谷一套四居室的精装房源进行验房。记者随后跟随青岛安信宜居验房环保工程有限公司的两位验房师来到业主家,经过2个半小时的忙碌,发现该处房屋两个卫生间的等电位线连接不完善,墙面用手摸局部有掉白灰现象。

验房师正在检查地面平整度。

发现多处空鼓和裂纹,但面积较小

验房师房旭良介绍,其验房程序主要包括室内净高测量、开间进深、使用面积、平整度、垂直度、阴阳角、墙地面空鼓、水电、门窗等多个方面,每一处都要按国家标准检测,不能超出范围。比如国家要求室内净高一般不低于2.4米,误差不能超过2厘米。

经检验,彭女士的房子室内净高约为2.68米,符合国家标准；无论是开门进深,还是平整度、垂直度,都在允许偏差范围内。在检测墙地面工程时,房旭良发现,该房屋门外地砖、玄关地面、阳台地面、主卧北墙和厨房墙面各有一处空鼓,但空鼓面积并不大。同时,阳台过门石材和主卧过门处石材发现有裂纹。检查门窗工程时发现入户门的门扇上,均有长约10厘米的划痕。“这个建议业主找开发商处理一下,要不然十分影响美观。”房旭良说。

房旭良表示,查验墙地面砖有无空鼓,是验房过程中十分重要的一个环节,特别是淋浴间贴砖如有大面积空鼓,长期不处理有可能会出现脱落渗水等问题,需要认真检查,如发现需要业主联系开发商施工单位整修。

验房师正在检查墙面平整度。

等电位线未与金属部件连接,有安全隐患

在查验水电暖工程的过程中,验房师发现,彭女士家两个卫生间的等电位线都断开了,未与散热片连接。

在主卫,验房师房旭良扯了扯位于暖气散热器旁的一处等电位线后告诉记者:“这个叫等电位连接线,这条线是断开的,并没有按要求与同处一室的散热片金属部件连接上。”房旭良解释称,如此一来,散热片一旦导电,根本起不到保护作用,甚至有可能触电的危险。

房旭良告诉记者,在验房过程中,不少人对等电位线的联结并不在意,这往往容易造成大的隐患。“按常规来说,等电位线是要连接到卫生间的金属管道和金属构件上的,这样业主在雷雨天洗澡时,即使花洒发生漏电,也可以受到保护,反之有安全隐患。”房旭良说。

未见燃气报警器,警惕燃气危险

当安信验房师房师傅查验卧室墙面时发现有2处抹灰湿点,观察正在建设的楼房外立面,有疑似施工架子留下的孔洞,建议业主询问开发商此墙面抹灰湿点原因。

同时,验房师在房屋的厨房内并未见到燃气报警器。“燃气报警器的作用其实很重要。如果我们家燃气泄漏的浓度超过了一定的安全值,这个报警器就会检测到,然后及时报警,这样我们就可以及时地采取一定的保护措施,这样可以避免燃气爆炸以及火灾的发生。所以建议业主找开发商安装上。”