新房交房不到一年 海信都市逸品小区地下室就渗水？

信网12月11日讯 市民李女士2018年年底在市南区海信都市逸品小区购买了一套房子，为方便使用，买房子的同时李女士另外花124000元购买了小区内的一套地下储藏室。2019年5月份房子交房了，前来收房的李女士发现，地下室存在严重渗水的情况。开发商青岛宏程置业有限公司表示，将给李女士免费维修，但直到今年12月份，渗水的问题依然没有解决。信网(0532-80889431)联系到开发商，对方表示，地下室之所以有水主要是冷凝水所致，之所以迟迟修不好与青岛的季节有关，目前正在维修部门进行处理。

地下室渗水严重 顾客拒绝收房

李女士告诉信网，她购买的地下室位于2号楼楼下，面积共10平米左右。当初收房的时候，因为担心渗水，所以她与家人特意前往地下室查看，结果真的发现了问题。“一进地下室就能看到地面砖上有积水，墙面湿漉漉的，天花板上有的地方还挂着水滴，整个地下室非常的潮湿，还伴有霉味。”看到这样的情况，李女士立马表示拒绝签收地下室。“至少也得给我把问题解决了才能收房。”

双方经过协商，开发商表示，可以为李女士进行免费维修，但从5月份开始直到11月份，半年多的时间，渗水的问题一直反复发生。李女士告诉信网，家里的老人经常前往地下室查看，每次情况都很严重。“开发商让我们保持通风，但效果并不明显，每次开发商修理完了，过了没多久结果又出现同样的情况。”

双方协商更换 但价格出现分歧

眼看到了11月份，地下室依旧无法使用，而到了供暖季节，李女士家中的许多物品存放不便，于是李女士再次找到开发商，工作人员在对地下室检查后表示，可以为李女士更换一个地下室。“当时说价格上按当时购买的价格，但是到售楼处的时候，对方却说更换的这个地下室每平米要14700元，比之前贵了2300元，至于为什么贵对方也说不清楚。”

李女士表示，因为距离交房时间已经过去半年，地下室基本已经卖的差不多，剩下的都是些边角位置，而且她同意更换的这个地下室只有不到5平米，天花板上还布满了通风管道，无论从位置跟大小来讲，都不如自己之前的那个，所以她对于开发商的提议无法接受。

“交完房后，开发商对于地下室的价格还另外涨了两次价，第一次涨了2300元，第二次2000元，我怀疑开发商就是按照第一轮涨价之后的价格卖给我的。”李女士说道。

开发商称积水非渗水所致

海信都市逸品小区位于市南区泰州路9-19号，开发商为青岛宏程置业有限公司，信网联系到该公司，工作人员表示，李女士所说的渗水其实是主要是冷凝水所致。“因为青岛一到夏天就很潮湿，所以地下室难免出现露水。”工作人员表示，在得知情况后公司安排工人对地下室进行了防潮处理。至于后期发生的情况，工作人员表示自己并不清楚。工作人员称将把情况反映给销售部，由他们回应涨价等相关问题，但截至发稿，信网未收到对方回复。

青岛市建筑工程质量监督站的工作人员告诉信网，一般情况下，开发商对于交房五年以内的房屋负有保修责任，如果出现裂缝、渗水、漏水等情况，应无条件为业主维修。像李女士的情况，可以同区质监站联系，由区质监站出面责令监督开发商进行整改。截至发稿信网了解到，经过双方的协商，开发商方面同意，为李女士退掉地下室，目前双方已达成和解。信网记者 杨宇宣