人才住房政策加持 城阳牛年购房市场大幕拉开 逾千套房源入市

半岛全媒体记者 张彤

2月22日，青岛市住房城乡建设局发布了《关于进一步优化人才住房建设和筹集工作的意见》，面向公众征求意见。根据该意见，产权型人才住房签订购房合同满5年可上市交易；不满10年的，需将购房时以限定价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限定价格差价的50%交纳土地收益；超过10年的，不需交纳土地收益。

2月20日，城阳区发布最新消息称，申请城阳区人才共有产权住房放宽到中专及同等学历。据悉，2020年全年人才共有产权住房受到广大人才欢迎，目前已经网签11000套。

人才住房政策加持，城阳牛年楼市备受期待。青岛网上房地产公示信息显示，连日来，已有包括龙湖商街、和达·北岸悦璋、越秀·星汇城、融创·北岸壹號等一批人才住房项目取得预售许可证，总计房源701套。其中，位于城阳区荟城路的龙湖商街人才住房项目，45号楼、46号楼获预售，共计房源200套，参考价9976元/平米；位于城阳区龙润路的和达·北岸悦璋人才住房项目，16号楼、17号楼获预售，共计房源184套，参考价8392元/平米。

龙湖商街效果图。

2020年城阳楼市火爆得益于共有产权的刺激。图为龙湖舜山府项目案场资料图。

此外，和达·正阳北岸、融创·澜山壹號项目总计602套房源也于近日取得预售许可证。其中，位于城阳区龙翔路的和达·正阳北岸，15号楼、16号楼、18号楼和19号楼获预售，毛坯参考价格为12319元—13789元/平米，共计356套房源。据了解，此次获预售的房源为22和23层的高层产品，目前在售15号楼和18号楼，户型建面约89—100平米，均价11000元/平米，毛坯交付。目前，和达集团深耕城阳态势明显，除以上项目及其位于天风南路斥资百亿元打造的和达·智慧生态城外，2月8日青岛和达致胜置业有限公司（和达集团）又摘得城阳街道北片区1宗纯住宅地块，地块占地面积36333㎡，总规划建面58132.8㎡，楼板价4505元/㎡，这也是城阳区（不含高新区）2021年的土地首秀。

和达•正阳北岸效果图。

随着共有产权政策的进一步放宽，3月楼市“小阳春”受期待。图文和达·正阳北岸项目案场。

2020年城阳楼市火爆得益于共有产权的刺激，让城阳区一度超越西海岸新区，成为青岛楼市最火爆的区域，不少房地产企业纷纷急速推新，为城阳区招贤纳士提供有力保障。据统计，2020年城阳区全年新房共成交24850套，仅次于西海岸新区，全市排名第二。

随着共有产权政策的进一步放宽，为迎接正在开启的3月楼市“小阳春”，城阳各房企摩拳擦掌，蓄势以待。那么，2021年还有哪些新盘值得关注，又有哪些品质楼盘值得及早“上车”，有需要的投资和刚性购房消费者可以随时关注正在进行的“3·15”阳光行动——2021城阳区大型消费信用调查活动。活动期间，我们将对牛年楼市走势进行全景解读，对品质房企、热销楼盘进行一次全面的盘点，为广大读者与市民打造一份最权威、最详尽的开年购房指南，同时由读者网络票选出心目中的放心消费诚信房企与楼盘，敬请期待！