海信淮安郡围墙被强行推倒！市北建投先斩后奏遭业主质疑

文/图 半岛全媒体记者

近日，海信淮安郡业主向半岛记者反映，3月24日，在未经业主同意的情况下，小区围墙突然被北侧新建项目桃苑山色的施工方推倒，先斩后奏的行为引发业主强烈不满。开发商青岛市北城市建设投资有限公司（以下简称市北建投）工作人员称，被推倒的围墙属于危墙，在拆除之前进行了入户调查，只要业主意见一致，随时可以启动重建。

业主不满小区围墙被强行推倒

“属于我们小区的围墙，竟然未经业主允许就强行推倒，太过分了。”近日，家住海信淮安郡的业主告诉记者，自小区围墙被拆已经过去一个周的时间了，现在小区北侧就是完全敞开的状态，安全得不到保障，周围还停放了一排私家车，很危险。在此之前，业主并未被告知围墙要拆除的消息。

业主称，桃苑山色项目是去年中旬进场施工的，由于距离太近，施工过程中对围墙的牢固产生了影响，多出了不少裂缝。“前段时间我不在家，回家的时候才发现小区北围墙被拆了，听其他业主说，这是北面的工地施工时候推倒的，但在这之前并没有收到任何通知。吴女士说，现在业主都盼望着新的围墙能够尽快在原位置建起来。

现场张贴围墙重建公告和致歉信

在海信淮安郡小区内，记者看到被推倒的围墙所在的位置已经拉上了警戒线，砖块散落在地上。围墙北侧紧挨着的是桃苑山色工地，南侧是一排停车位。一旁还放置着桃苑山色项目部关于围墙重建公告和致歉信的公示，落款时间为3月25日。

围墙重建公告内容中称，目前已经做好了围墙重建工作的准备，并表示新建围墙将严格按原围墙位置进行精准定位，确保在原围墙旧址上重建。围墙重建自3月26日开始，15天内完成。

致歉信中称安全监管部门对该围墙下达了安全整改通知，要求限期整改，尽快消除安全隐患。自2020年9月起，多次与物业和业主代表沟通围墙拆除重建或加固方案，均未达成共识。为避免出现严重安全事故，不得不对危墙进行拆除。

市北建投：业主意见统一即可重建

记者就此事采访了市北建投，工作人员表示在进场施工之前，海信淮安郡这处围墙就已经出现了很多裂缝，施工原因加剧了裂缝问题，经专业机构鉴定为危墙。为了消除隐患，委托物业公司对全小区507户居民针对围墙拆除重建事宜进行了入户调查，整体同意率为59.6%。

“3月20日，入户调查结果随同围墙拆除重建方案一并在小区内进行了张贴公示，之所以拆迁围墙也是考虑到安全问题，所有人员、材料、设备都已经到位，现在是有业主不同意重建围墙，只要业主意见统一，随时可以开工在原址重建。”工作人员说。

物业：重建方案遭反对，曾进行阻拦

对于小区围墙被强行拆除一事，海信淮安郡物业负责人表示很无奈。“小区没有业主委员会，去年物业参与，街道办事处人员陪同，进行了入户调查，并同市北建投沟通了重建及赔偿方案，今年3月20日，公示了调查结果和方案。”该负责人称，有部分业提出反对意见，并要求物业退出，由业主代表和市北建投重新商议，当天下午她就将结果告知了市北建投，并明确表示不能拆除围墙。

“3月23日就有工人要进场施工，物业进行了阻拦，结果第二天上午围墙就遭到了强行拆除。”该负责人说，目前小区业主意见仍不统一，围墙何时能够重建仍是未知数。

记者就此事向市北区海伦路街道办事处了解情况，工作人员表示落实后再给记者回复。半岛记者将继续关注。