半岛验房团走进潍坊欣泰世纪城，验出墙面空鼓十余处！该小区现开通团购验房报名

半岛全媒体记者 江海峰

验房时间:10月31日

验房地点:潍坊市寒亭区欣泰世纪城

验房公司:恒匠心验房（山东）有限公司

建筑面积:约146平米

近日，有业主通过“半岛验房小程序”联系到我们，想邀请资深验房师为其位于潍坊市寒亭区的房子进行验房，房子所在小区名为欣泰世纪城。记者随后跟随恒匠心验房（山东）有限公司的验房师来到业主家，经过2个小时的查验，发现该处房屋墙面有十余处空鼓，入户门多处刮花且底线不均匀。同时，主次卫花洒阀门等电位线未见预留。验房师建议业主装修前找开发商进行整修。

验房师正在验房

入户门存在小问题不少，多处刮花底缝不均匀

此次查验的房屋建筑面积约为146平米，为毛坯交付。恒匠心验房公司的验房师告诉记者，一般验房时的检验顺序为:门窗工程、墙面顶棚工程、地面工程、强弱电工程、给排水和橱柜工程、空调与通风工程、防护栏工程。“之所以按这个过程验房，是便于将同一类型的问题汇总，交由物业和开发商分类处理。

“门窗工程的验房主要是看门锁是否严密、开启有无异响、合页螺丝是否牢固等。比如这套房子，仅入户门就存在以下问题：局部就有多处刮花、关闭后底部缝隙不均匀、底部密封条开裂、左门套底部垫片未处理、左门套局部刮花等。这样如果不及时修复的话，不仅影响美观，还会对后期入住造成影响。”验房师说。

验房师正在寻找墙面空鼓

墙面现十余处空鼓，瓷砖有多处磕碰

门窗验完后，便是墙面及顶棚工程的检测。只见验房师手拿一把空鼓锤，有顺序地不断轻敲着墙面，寻找有无空鼓。“一般来说，没有空鼓的地方，敲击上去的声音比较小且清脆；有空鼓的地方，声音比较闷且有回音。”验房师一边解释着，一边在东次卧的北墙寻到一处空鼓，并贴了纸条以作标记。“墙面有空鼓，是建筑质量通病，多数是砂浆比例失调或基层未处理干净等多种原因造成的。小面积的空鼓还好说，如果是面积超出国家限定标准的空鼓，不及时进行填补，装修完以后，墙皮或墙纸很可能产生裂纹或者脱落。”验房师说。

一番检验下来，验房师在这套房子里共发现十余处墙面空鼓，包括东次卧阳台墙面瓷砖空鼓约3处、客厅飘窗东墙面局部空鼓约1处、厨房北大部面瓷砖空鼓约1处、北阳台墙面空鼓约2处、主卫窗口处瓷砖空鼓约1处……

同时，验房师还在这些地方发现了多处裂纹和损失。比如东次卧西墙面瓷砖损失1处、厨房烟道瓷砖裂纹1处、主卫西墙面瓷砖局部磕碰多处等。“这些问题建议业主找开发商修补一下，以免影响后期装修。”验房师说。

另外，验房师还发现一些小问题，比如次卫灯的开关不灵活。而由于未通水，便没有对该房屋进行给排水工程的检测。

入户门异物未处理

潍坊站开通，欣泰世纪城可团购验房

今年4月，半岛验房潍坊站正式开通。目前已有数家专业的验房机构与我们达成合作，开展后期的验房工作。现在，我们针对欣泰世纪城开放团购验房名额。团购验房的流程：

1、打开半岛验房小程序页面，点击左上角“城市”→下拉选中“潍坊”→点击“验房”→“我要验房”→“团购验房”→填写业主及房屋相关信息。

2、跳转至“半岛都是宝”验房支付页面，立即购买，支付订金100元（验房当天核销），余款验房结束后根据总价跟验房师结算。

3、支付完后，扫描支付页面末端二维码，加半岛房产工作人员微信，发送支付截图、姓名、电话、小区名称以及希望验房时间，等待安排团购验房。

如果您不会进行以上操作，可拨打电话13626421603进行咨询。了解更多信息，欢迎关注半岛验房潍坊站微信公众号bandaoyanfangwf。

诚招潍坊业主加入，报名免费验房

另外，我们诚意招募潍坊业主其他新交付小区业主的加入！想报名免费验房的潍坊市民，可通过微信搜索“半岛验房小程序”，用手机号或微信注册登录后，按以下顺序操作报名：点击左上角“城市”→下拉选中“潍坊”→点击“验房”→“我要验房”→“公益验房”→填写业主及房屋相关信息。同时，您还可拨打电话13626421603进行报名。

随后，工作人员将根据报名的先后顺序进行排期。每个新建小区只有一到两户的免费名额。报名免费验房成功的业主，在收到收房通知后，需到小程序报名，届时我们将派专业的验房师上门验房，验完之后，出示专业的验房报告。业主可通过此验房报告，找开发商对发现的问题进行整修。

在此提醒潍坊业主注意：参与免费验房的业主，需同意半岛记者全程跟踪采访报道验房过程，并刊登在半岛新闻APP、半岛验房潍坊站（微信公众号、头条号、网易号、抖音号、微博号）上。