半岛验房丨十余处瓷砖空鼓，吊顶开裂，有的插座缺地线……即墨华发四季精装房硬伤不少

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房地点: 华发四季

房屋面积: 约130平方米

验房公司:  魔尺验房

近日，即墨华发四季项目迎来交付。应业主邀请，半岛验房团前往该小区验房。报名业主的这处新房建筑面积约130平米，为精装修交付。经过约一个半小时，魔尺验房的验房师查验出新房存在不少硬伤，瓷砖空鼓数量多达十余处，吊顶多处开裂、划痕，墙面开裂、粗糙、污染，踢脚线开胶等等，还有一处插座缺少地线，有严重的安全隐患。

吊顶开裂，墙面污染、粗糙

进入室内后，验房师开始查验起新房的情况。细心的验房师首先发现客厅顶棚吊顶四角有明显开裂，沙发墙墙面污染。验房师又来到卧室内检查，发现吊顶、墙面也有不少问题。验房师指出主卧室床头吊顶处理粗糙，空调插座下方墙面不平，床头柜插座墙面粗糙，次卧室阳台门右侧墙面粗糙，开关插座附近墙面维修粗糙，走廊吊顶东南角开裂，餐厅吊顶四角开裂，入户门上方墙面开裂，入户门两侧下方墙面污染。

（吊顶开裂）

（墙面粗糙）

门窗方面也有不少问题。例如，主卧窗台接缝处不平，其中一个次卧门套外右侧上方有划痕，另一个次卧隐形门门锁位置有划痕，主卫门套内左上角破损，主卫门开关异响、门锁松动，客卫门中间合页位置有划痕，阳台门玻璃有划痕。

十余处瓷砖空鼓，需集中维修

瓷砖空鼓情况是精装房验房过程中必须要查验的一项。验房师在查验瓷砖空鼓时用到的工具是响鼓锤，通过响鼓锤敲击瓷砖发出的声音不同来判断瓷砖是否有空鼓。使用这种方法，验房师共查验出十余处瓷砖空鼓。

“两个卫生间和厨房都有空鼓，其中一个卫生间窗户两侧有多处瓷砖空鼓，另外一个卫生间门左侧有2处瓷砖空鼓，窗户右侧有3处瓷砖空鼓，窗户左侧有1处瓷砖空鼓，淋浴间外左侧有1处瓷砖空鼓，厨房门左侧有3处瓷砖空鼓。”验房师说，有的瓷砖还有明显的划痕。

验房师称，空鼓砖的数量较多，建议集中维修。“空鼓瓷砖如果长期不修容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。”验房师说，一般来说，小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

插座缺地线，有严重安全隐患

在检查室内电路时，验房师发现主卧室床头柜处插座缺少地线。“插座缺少地线是件十分危险的事情，后期业主在用电过程中，如果发生短路的话，漏电保护器不会跳闸，有严重的安全隐患，需要及时报修。”验房师说。另外，验房师还提醒业主，厨房燃气未留燃气报警器电源。

（插座缺地线）

在细节处理上，验房师还查验出主卧灯开关不流畅，次卧地面多处划痕，西北角间隙大，踢脚线开胶，卫生间台面有划痕，马桶污染，洗手盆配件松动，厨房燃气热水器柜子柜门摩擦、侧柜侧板不直，洗菜盆下地柜柜门相互摩擦等问题。

（踢脚线开胶）

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