问法热线丨名下唯一住房可否被强制执行?聚焦执行难题,这些问题律师给答案了

2022-12-06 19:05 大众报业·半岛新闻阅读 (88390) 扫描到手机

半岛全媒体记者 尹彦鑫 蒋凯

执行案件被终本了,我该如何重启执行?丈夫欠了钱执行夫妻共同财产,拍卖款能否留给妻子一半?个人唯一住房能否被执行?经过诉讼之后赢了判决,但对方却不履行法院的判决,这是不少人遇到的难题,此时就需要向法院申请强制执行。12月6日,半岛问法热线聚焦执行难题,山东华赛律师事务所的鲁桂霞律师和何芳律师在线接听市民来电,就一些热点问题进行了详细解答。

上午9点钟,半岛问法热线刚接通,两部电话就不断响了起来。“对方不履行生效的法律判决,我无奈向法院申请了强制执行,可是据我了解对方可供执行的财产只有唯一一套住房,并且是一家老小一同居住,这个法院会给我执行吗?”冯女士向何芳律师讲述了自己遇到的一个疑问,“因为我对相关的执行法律也不是很懂,对方告诉我,这种情况法院也拿他们没什么办法,我就有点慌了。”

“如果穷尽各种手段无法查询到被执行人的其他财产,那么被执行人名下的唯一住房是可以执行的。”何芳律师听完冯女士的描述后给出了肯定的答复,“申请执行人需要满足相关条件,具体法律依据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条。”何芳律师表示,司法实践中,拟处置的被执行人房屋是否为其唯一住房不是执行中所考虑的主要因素,只要符合相关法律精神,例如在房款中扣除被执行人今后租住房屋的租金,给予一定的执行宽限期,在此情况下,可以执行其唯一住房。

市民张女士来电称,自己与丈夫结婚后购买一套位于青岛市市南区的房屋,登记在张女士名下,后因张女士丈夫无法清偿对外负债并未履行法院判决文书所确定的义务,债权人申请强制执行,法院查封了该房屋,并对房屋进行拍卖。“该套房屋是夫妻共同财产,拍卖款是否应有一半归自己?”

被拍卖的案涉房屋,是否应当保留张女士一半的执行款份额呢?鲁桂霞律师表示,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条第二款规定,案外人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定提出异议的,应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出;执行标的由当事人受让的,应当在执行程序终结之前提出。“张女士名下的这处房屋属于夫妻共同财产,不因登记在夫妻一方名下而改变共有性质。故对夫妻一方享有债权的人,可要求强制执行配偶方名下的共有财产。”鲁律师表示,一般情况下在婚姻关系存续期间,不能分割夫妻共同财产,故夫妻共同财产被强制执行时,配偶方不能要求先析产再执行,但强制执行不能损害配偶方的财产份额。“因此房屋拍卖后,张女士可以要求分割拍卖款的一半。”

记者注意到,当天来电中遇到执行难题的市民大多是因为无法找到对方或者无法查明对方财产信息,因此律师提醒,当对方不履行法院判决案件进入执行程序后,胜诉方应该及时通过律师查明对方的财产信息,避免财产被转移陷入执行不能的情况。

根据市民的来电情况,记者也梳理了一些热点问题,并请律师进行了详细解答,供市民参考。

问题一:被执行人找不到了该怎么办?

市民张先生的朋友欠他钱一直没还,起诉后法院判决张先生胜诉,判决他朋友还钱,可朋友一直没有还钱。近日,张先生向法院提交了强制执行申请书,可他的朋友变更了住址,现在已经联系不上了。张先生问律师,找不到被执行人了该怎么办?

律师说法:首先张先生要确定自己向法院提供强制执行申请书时,有没有同时向法院提交对被执行人的限高或限制出境等限制申请书。如果没有,建议张先生补充提交相应的申请书,以便法院对被执行人进行相应限制。同时建议张先生不能只依靠法院的力量,自己应该多联系一下其他朋友,尽量能找到被执行人的下落或财产线索,及时提交给法院,以便法院顺利执行。

问题二:被执行人没有财产,法院终本了,我该怎么办?

市民陈先生去年发生过车祸,他和对方开的都是宝马车。对方撞车后逆行逃逸,被交警拦下后发现还是酒驾。后来经过交警协调处理,判对方赔偿他8万元,对方给了5万元,但剩下3万一直没给。陈先生对当事人提起诉讼,法院也判了他赢。进入执行程序后,法院通过系统查询,发现被执行人名下没有财产,只能终结本次执行。陈先生询问律师,这3万元执行不下来该怎么办?

律师说法:申请强制执行后,发现被执行人名下没有财产可以执行,法院只能执行终本。但并不表示以后就不能继续执行了。很多老赖为了不还钱,会将自己名下的财产转移,使得法院的强制执行无法进行,这时需要陈先生主动去寻找被执行人的财产线索。因为通常法官手里类似的案子会很多,很难做到监察每一个被执行人的财产状况。在此也给广大市民提个醒,如果遇到陈先生这样类似的情况,在当时处理时,最好要求对方追加上担保人,这样在强制执行时,就会多一个被执行人,要回赔偿的可能性会增大。

问题三:被执行人名下有房产,我可以申请房屋拍卖吗?

去年,市民刘先生借了王女士170万,一直没有还款。今年王女士通过诉讼,将刘先生告上法庭。法院判决刘先生还款。在王女士申请强制执行后,法院曾将刘先生约到法院,与王女士进行协商。刘先生称自己没有那么多钱还,但可以先每月还5000元。王女士算了一下,按这种还法,还清170万欠款需要近29年。王女士知道刘先生名下有一处房产,她询问律师自己是否可以要求法院对房产进行拍卖,用所得房款偿还自己的欠款?

律师说法:王女士当然可以要求法院对房产进行拍卖,但一定要慎重。根据王女士的介绍,刘先生的这处房产本身就已经抵押给银行,且贷款还未还清。另外在王女士起诉之前,刘先生就已经被多名债主起诉了。因此王女士要进一步了解一下该房产的具体情况,比如该房产目前的市值是多少,刘先生欠银行贷款是多少,以及欠其他债权人多少钱等等。因为法院将房产拍卖后所得的房款,首先要偿还银行抵押贷款,剩下的钱款各债权人才能进行分配。如果房产的市值还不足以补偿银行的贷款,王女士申请房产拍卖后,即使房子拍卖出去了,也得不到钱款。建议王女士先按每月5000元收着,等找到刘先生其他的财产线索后,在申请法院强制执行。

问题四:执行案件终本后,法院还管吗?

市民赵先生与耿先生因生命权、身体权、健康权等发生纠纷,2020年10月赵先生将耿先生告上法庭。法院依法审理后,判决耿先生赔偿赵先生10万元。但判决后耿先生并未赔付。案件进入执行阶段后,法官经过调查,发现耿先生名下无房、无车、银行账户中无存款,也未查到耿先生名下有其他形式的财产登记信息。法院依法裁定,该案件终结本次执行程序。赵先生询问律师执行案件终本后,法院还管吗?

律师说法:终本只是暂时终结案件的执行,并没有免除被执行人的义务。“终本”后,法院对被执行人采取的列入失信被执行人名单、限制消费等措施仍然有效。申请人发现被执行人财产的,可以随时申请恢复执行,让案件重新进入强制执行程序。案件“终本”后,执行法院每隔6个月都会通过全国网络执行查控系统查询一次被执行人的财产,发现财产的,法院将依职权恢复执行。建议赵先生全方位查找被执行人名下的财产线索,无法自行调取的财产线索,可以向法院申请律师调查令,委托律师调查与执行相关的证据资料。

问题五:丈夫去世,可以申请变更申请执行人吗?

市民周女士的丈夫张先生与某公司存在纠纷,经法院判决某公司应向张先生返还投资款、违约金等60万。因某公司未履行还款义务,张先生向法院申请强制执行,法院立案执行。一段时间后丈夫张先生去世,法院作出的民事调解书中,明确张先生对某公司的债权由周女士继承和所有。周女士想向法院申请变更其为申请执行人,询问律师是否可以?

律师说法:执行程序中申请执行人死亡,继承人可申请变更、追加其为申请执行人。最新的相关法规中规定:“作为申请执行人的自然人死亡或被宣告死亡,该自然人的遗产管理人、继承人、受遗赠人或其他因该自然人死亡或被宣告死亡依法承受生效法律文书确定权利的主体,申请变更、追加其为申请执行人的,人民法院应予支持。”根据该规定,周女士依据法院作出的确认申请执行人遗留的债权由其继承的判决书或调解书,向执行法院申请变更申请执行人,法院应该会支持的。在这里提醒一下,在民法典生效之前,继承人持有效的公证遗嘱向法院申请变更申请执行人的,法院可予以支持。但在民法典生效之后,当数份遗嘱内容相抵触的,公证遗嘱不再是效力最高的遗嘱,而是以最后立的遗嘱为准。

>>问法感悟<<

鲁桂霞律师:“执行难”是目前执行案件中大家普遍遇到的问题,辛苦得来的胜诉判决,怎样才能不彻底沦为“法律白条”?首先在认知上,不要认为只要打赢官司,执行全部交给法院,到时候等着拿钱就行了,因为申请执行后,往往单凭法院一己之力,或者仅是靠不停地催促法院,或者通过无奈地等待,并不能使债权及时有效实现。除此之外,最重要的就是积极主动地查询到有效财产线索及时提供给法官,及时委托律师介入,充分发挥律师的调查、取证职能,启动对执行人财产的查询工作,最大限度、最大范围地获取被执行人的财产信息,保证案件顺利执行。

何芳律师:通过一上午的接线,我有了解到因为忽视执行导致执行难困扰着不少市民,因此,申请执行赶早不赶晚。执行工作具有较强的连续性、程序性及时限性,及时申请或移送,便于执行机构尽早地掌握可以执行的财产和线索,及早地采取执行措施,便于案件的顺利执结。延期申请及移送,导致执行最佳时机丧失,一旦被执行人转移财产或低价处置财产,其家属或近亲属协助转移财产或为执行设置重重障碍,使执行难度增大,执行工作陷入被动,致使案件久拖不结、久执不结,从而导致执行难。

>>相关判例<<

进入执行程序前变更法定代表人的,能否对原法定代表人采取限高措施?

【案件回顾】 2018年6月22日,小C公司变更法定代表人严某为周某;2018年8月31日,高院对大A公司与小C公司合同纠纷案作出终审判决,大A公司申请强制执行;2019年9月2日,中院作限制高消费令,以严某为小C公司与大A公司合同纠纷发生时的法定代表人为由,对其限制高消费;其后,严某以不再担任法定代表人为由向中院提起执行异议,2020年1月13日,中院作出裁定书,驳回严某的异议请求;严某不服,向高院申请复议;2020年4月26日,高院作出裁定书,撤销中院裁定书,撤销《限制消费令》中对严某个人采取的限制高消费及非生活和工作必需的消费的措施。

【法院裁判】本案的裁判要点及思路是单位为被执行人的,诉讼过程中变更法定代表人,若原法定代表人不是单位实际控制人、主要责任人、影响债务履行的直接责任人员,在后续的执行程序中不应对其采取限制消费措施。法院在签发限高令时,应当明确告知被限制消费人员法院对其采取限高措施的具体事实和理由。在进入执行程序前,公司变更法定代表人,若原法定代表人既非公司股东、实际控制人,亦非影响履行债务的其他责任人员,可以向执行法院申请解除限高令。

【律师意见】1. 单位为被执行人的,在执行期间,被限制高消费的相关人员都有哪些?具有法人资格的被执行人单位的法定代表人、不具有法人资格的被执行人单位的主要负责人、影响被执行人单位履行债务的该单位其他直接责任人员或者实际控制人。2. 如何认定“影响履行债务的直接责任人员”?影响债务履行的直接责任人员,是指虽不具有法定代表人、主要负责人等特定身份,但能够通过其行为(包括作为和不作为),直接对单位的实际经营活动产生重要影响的人。法院确定影响债务履行的直接责任人员时应当根据相关人员的身份、行为性质、影响和后果综合判断。一般而言,重点审查对象为原法定代表人、股东(尤其是控股股东)、董事、监事、高级管理人员等。高级管理人员包括经理、副经理、财务负责人,上市公司董事会秘书和章程规定的其他重要人员。3. 法院采取限制消费措施应当按照法定程序。在被执行人仅为单位的情况下,执行法院在对被执行人单位采取限制消费措施的同时,对与被执行人相关的一些个人也采取限制消费措施,首先应当符合法律、司法解释规定的特别要件。法院在签发限高令时应当明确告知被限制消费人员法院采取限制消费措施的具体事实和理由,并出示相应的证据,否则,属于程序失当,被限制消费人员可申请予以纠正。