薛女士一家的定金收据。
“我们10月6日下午在小珠山附近的一个楼盘交了5000元的定金，定了一套房子。但是由于没有筹到购房的首付款，所以第二天就告诉对方房子买不了，想要回定金。但是一直没要回来。”黄岛区的薛女士一家近日遇到了定金可能要打水漂的烦心事儿。10月15日，记者来到该楼盘售楼处采访，为薛女士一家办理相关业务的工作人员表示定金是对双方的一个约束，这个钱于理于法都不会退给对方，目前双方签订的合同还没有解除。而针对此类情况，黄岛区房管中心相关工作人员表示，建议购房者在交定金前要考虑清楚。
■反映买不成房子，定金退不了
近日，本报“网上聊楼市”板块吸引了不少市民的参与，其中网友“酒醉思红颜”通过QQ群220566321向记者反映了他们家近期在买房过程中遇到的一件烦心事儿。“我们在10月6日，到小珠山附近的一个楼盘看好了一处房子。当时一位售楼工作人员接待了我们，给我们介绍了一些楼盘的情况，然后在这位工作人员的指导下，我们定了一套房子。当时就交了5000元的定金。”这名网友告诉记者，合同上写的是其爱人薛女士的名字。
据介绍 ，薛女士一家在签完这个合同、交上定金之后却遇到了一些麻烦。“老人不同意我们买这个房子，所以不给我们首付款。这样我们这个房子现在就买不成了。所以10月7日我们就联系了他们，但是他们说退不了。然后在接下来的时间里，我们也不止一次去找他们协商，但是对方就是不给退。”薛女士一家为此很郁闷。“现在我失业了，再加上白白交了定金退不回来，感觉心里不舒服。回想起来当时售楼工作人员在给我们介绍的时候，给了我们房子很紧俏的感觉。但是第二天我们要退，他们就不给退，建议我们把这个房子转给想要买的，我们哪能这么容易就找到亲朋好友来买这个房子呀。”
■回应给购房者机会，没解除合同
采访过程中记者了解到，对于购房前薛女士一家是否知道交上定金之后就不能退这一点，双方存在很大的分歧。“我们只是顺口问了一句，她也没强调叫我们想好了，交了不能退。”薛女士还对本次购房过程产生了颇多疑问。“而且当时也没有人给我们详细解释合同上的条款代表什么意思。再就是我们在很短的时间内就要求退定金，但是对方一直不解决，现在7天的约定时间已经过了。”
10月15日11时30分，记者来到了位于小珠山下的这一楼盘售楼处采访，工作人员表示负责人不在，而现场负责薛女士购房业务的置业顾问高女士与另一名工作人员接受了记者采访。高女士表示，当时已经明确告知了薛女士一家定金的意思，交了之后就不能退了。置业顾问表示，实际上，目前他们随时都可以发函，解除合同关系。因为在交了定金的7天之内，双方都不可以解除合同。而7天之后，如果购房者无法履行合同，那卖方便可以通过正常途径解除合同。而高女士表示，目前没有解除合同是给薛女士一家一个机会，如果现在他们仍然选择购买这套住房，那么这5000元仍然可以算到总房款之中。
■提醒买房是大事，定金一般不退
“定金是对买卖双方的一个约束，在房地产行业之中，一旦就某套房屋签订了认购合同，交了定金，那么在一定期限之内双方都不能随意违约。地产商不能一房二卖，当然购房者也不应该因为主观原因反悔、又看中了别的楼盘等原因而随意终止合同。”黄岛区房管中心相关工作人员表示，按照相关法律法规，定金是不退的，但是现实中经过双方的协商，有些地产商也会退回或者部分退回购房者付的定金。相关部门还是提醒市民，购房前一定要谨慎考虑 、交定金更要谨慎。 本报记者
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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