对于中国的房地产行业来说，发展比较快的时间点应该追溯到2001年，这十多年时间是中国房地产发展的黄金期。即墨市是青岛半小时经济圈内的次中心城市，素有‘青岛后院’之称，即墨对于青岛而言非常重要。2005年的时候，青岛市委作出了“以温泉周边区域为启动点 ，拉动城市东部崛起”的战略部署，把东部旅游开发定位为青岛大旅游的补充、延伸和升华，集中力量实施了以“突破温泉”为重点的东部开发建设。在我看来，即墨东部的沿海规划主要有以下三个方面：第一：全国乃至世界范围顶级观光旅游、休闲度假和健康疗养区；第二，规划和建设成为全国乃至世界范围顶级国际会议中心及高端接待中心等活动场所：第三，规划建设成为充分体现青岛城市文化、建筑风格和城市化功能的特色区域。
从人口方面看，即墨市2001年到2020年的规划中，人口规模在2005年城区城市人口规模为30万人，2020年即墨城区城市人口规模为45万人。对于即墨的房地产而言，是非常有利的 。而即墨的温泉地处即墨鳌山卫板块，南接崂山旅游度假区，北邻田横岛旅游度假区。青岛温泉旅游度假区在2002年10月经青岛市政府批准成立。这里富有世界罕见、国内仅有的无硫海水温泉，旅游资源丰富。
十年间，对于即墨房地产而言非常重要。除了像城建、即发等本土的房地产企业外，天泰地产第一个进入即墨，在2001年就开始入驻。当时，打出的广告就是“青岛往东走”。此后随着交通的逐渐完善，海信、青建、港中旅、万科等品牌项目进入即墨。可见，交通对于房地产而言的重要性。鳌山卫板块是青岛市别墅区供应最集中的板块，这里有十几个非常著名的房地产项目。
即墨的房地产企业和楼盘越来越多，让这个区域越来越热，越来越具有生活性、居住性，越来越具有价值。即墨房地产的未来将会更好，因此，来即墨开发的企业和楼盘一定要珍惜这片土地，因为土地不可再生，所以一定要把项目打造好。项目要跟着城市规划走，跟着市场走，根据企业的优势，将项目打造完美。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
本文地址：http://jimo.bandao.cn/news.asp?id=2336004
