一位市民正在咨询租房信息。
毕业季临近，租房市场也开始升温。有业内人士分析认为，6月、7月毕业生租赁需求会大量释放，租金水平或只高不下，想租房的毕业生或者外来打工的务工人员需提早下手。
现象 租房市场开始升温
近日，记者走访高密市多家二手房中介公司了解到，进入6月以来，高密市的租房市场明显升温。“今天已经有3个人来店里咨询租房了。”据高密市弘远房产中介公司的相关负责人介绍，以往也有租房者前来咨询，但近期明显增多。恋家置业 、58置业等其他中介公司同样也表示“迎来租房旺季”。
据了解，租房者多中意市中心以及周边位置，综合考虑出行便捷和降低租房成本两方面因素。然而位置较好、交通比较便利的出租房价位往往也比较高，新一点的小区价位一般在 1000元以上，“像文昌苑和新贵领地的出租房价位现在一般在 1500元左右，更有个别装修比较好、家具家电比较齐全的价位能达到3000元以上。”当然，从节省成本方面来考虑，租房者可以选择位置适中，但是房龄较长的小区 ，这些小区的平均租价大约在600元至900元之间，相对便宜。
解析 多种因素致租房市场变化
那么租房市场为何升温如此明显呢？多家中介公司的负责人介绍，目前正值毕业季，一方面高二的“陪读大军”又开始租房，这是导致租房市场热的一个因素。另外，高考结束后，不少高三学生想利用假期打工体验，工作就需要租房子。
此外，不少外来务工人员选择在高密就业，这也推动了租房市场的发展。业内人士预测，6月、7月还是大学生毕业季，未来短期内肯定有求职者来到高密，租房市场或更加火热，而且不少大学生会以有宽带的房子为首选。
提醒 不可一味贪图低价位
与租房市场相比，售房市场出现冷清现象，无论是一手房还是二手房市场均反映“行情不好”，所以现在大部分中介公司将眼光转到租房市场，“以前都不怎么出去找出租的房源，现在出去看房的多数是租房的。”一家中介公司的工作人员坦言。
面对火热的租房市场，租房者也要保持冷静，切不可因为求租心切而盲目租房。业内人士在此建议，现在是网络时代、智能时代，网上租房优势非常多，房源量大，信息齐全，方便快捷，不用出门就可以了解房子的各项信息，省心省时间。但是同时，某些网站信息有些杂乱，可能会有虚假信息出现。特别是在租赁旺季，有些不法分子可能会抓住租客急于租房的心理，发布虚假房源，以此谋取钱财。同时，还要切忌贪图便宜而上当。在租房时多留个心眼，一定要亲自实地看房，要确认房屋产权是否清晰、所有证明房东本人真实身份证明等，确定房屋真实性，以避免遭遇“二房东”或者假房东骗局。
另外，在签订租房合同前，在房东在场的情况下，勿忘使用一下各种开关、水、燃气、网线及家用电器，已确认各项设施、设备可以正常使用，并与业主约定好各项费用的负担分配比例。避免以后出现不必要的维修费用，甚至责任纠纷。房屋比较老旧的，水电等设施一定仔细检查，有损坏的一定要及时要求房东更换，排除安全隐患。“市民如果对租房合同有疑问或者不放心，可以找正规的中介公司，因为一旦出现问题，中介会协调解决。”
文/图 记者 杜文娟 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
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