首次置业倾向公积金贷款。
近日，记者了解到，《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》将于2014年10月1日正式施行，对贷款对象和条件、贷款期间、额度、利率等都进行了规定。实施后，住房公积金管理体制由市县分级管理，调整为市级统一管理，实行统一规章制度，进行统一核算。据了解，目前体制调整工作正在进行之中，体制调整到位后，将改变原来制度不统一，流程不一致等现状。
新的《贷款管理办法》规定，公积金中心应当自收到齐全有效的文件资料后5个工作日内，需向借款人作出是否批准贷款的答复。据业内人士介绍，原来的办法规定在三周内给申请人是否准予贷款的答复。新的《贷款管理办法》则大大缩短了借款人的等待时间。
据了解，根据原来的贷款管理办法规定，需借款人及单位连续6个月足额缴存住房公积金作为申请公积金贷款的条件之一，而新的《贷款管理办法》则需借款人及单位连续足额缴存一年以上方可申请。这对于刚刚参加工作的年轻购房者来讲提供了便利。
据公积金中心工作人员介绍，管理办法将于2014年10月1日正式施行 ，目前体制调整工作正在进行之中，体制调整到位后，潍坊市住房公积金管理中心将成为全市公积金系统的唯一法人主体。
“首次置业的市民更倾向于公积金贷款。目前公积金贷款买房的人还是比较多的，相比于商业贷款，公积金贷款还款方式极为灵活，可按月随时调整自己的提前还款额，而商贷对于提前还款次数有的有明确规定。”据香港花园楼盘销售工作人员介绍，同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息，但公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房首付款，而且在买房提取公积金时，提取的金额也不能超过公积金缴存者购房的贷款额度，手续也比较繁杂。
文/图 记者 马菲菲
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 李敏娜]
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