临近开学，西部学区房的租房市场越来越热。
每年的开学季，即墨的学区房都要备受家长的青睐。近日，记者探访发现，今年的开学季学区房依然热得烫手，租房市场最受瞩目，一套房源挂牌不到三天很快被租出，不少租房人群还在为租不到房源而发愁。同时，二手房市场也开始升温，看房人群增多，不少中介为备战“金九银十”而招兵买马。
临近开学学区房难租 在西部城区上班的于小姐想在附近租房，却难以租到合适的房源。“找不少中介上午咨询房源后，等下午想约着看房，没有想到对方告诉我房子已经租出去了。”于小姐告诉记者，一连四套房源全是这样，最后没有办法，她租房撤离了西部城区。“这样离着我上班的地方远了，不过挑到一套好房源。”于小姐说，下次租房子一定要避开开学季，这样才能租到自己满意的房源。
太平洋房屋即墨28中店的店长刘苗告诉记者，进入暑假以来，学区房的租房就开始热了起来，不少家长为孩子的上学做准备。“一般来说一套房源不到三天就会租出去，还有不少租房者寻求房源，有的时候都不能满足他们的租房需求。”刘苗说，有的时候比较好的房源，通常情况是租房信息上午出来，下午就能租出去。
需求多推高学区房房租 在为上小学的儿子租房子的市民宋女士发现今年房租上涨不少。“今年租房子比去年难多了，我想在西部城区租套简装套二的房子，本来以为一个月1000元到1200元足够了，没有想到这个价格的房源根本就找不到。”宋女士表示，为了儿子上学方便，即使价格高也得租，最后她选了安居小区一套房源，家具家电基本齐全，最终一个月1500元租到房子。
恒远房地产经纪服务有限公司总经理聂仁明告诉记者，西部城区房租价格相对于上半年来说略有上涨，一套套二家电厨卫齐全的房源年租金在 16000元～18000元之间。这个价格对于即墨的租房市场来说，相对来说是比较高的。古城片区改造也带动了即墨城区房屋租赁市场的火热，促进了房租价格的上涨。同时，现在有不少刚毕业的大学生，他们需要租房子，这类需求不容小觑。还有就是西部城区的学区资源是推高房价的主要原因。
二手房市场开始升温 记者了解到，相对于上半年的胶着状态，下半年二手房市场开始升温，联系中介看房的人增多。“上半年不少购房者选择观望，到了下半年以后尤其是随着限购政策的部分松绑，这让许多观望的购房者结束观望状态，开始看房。”聂仁明告诉记者，现在每个门店每天至少有三四组看房客户，成交量也不错。这预示着下半年的市场将会不错，他们公司正打算扩大门面，一直在招兵买马储备人才。
“每年的九、十月份是二手房的黄金时期，尤其是中秋节和国庆节期间，看房的客户非常多。”刘苗告诉记者，他们每年在这个时候都会全力奋战，节假日期间更是不休息。
文/图 记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报）
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